Charmantes EFH in Greven mit besonderer Architektur, Wellnessbereich und wunderschönem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.936 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale:

Individuelle Split-Level-Architektur mit versetzten Ebenen
Ruhige Anliegerstraße in der Nähe des Waldgebietes Gronenburg
Kaminzimmer und separater Wohnbereich, ca. 50m²
Offener Küchen- und Essbereich mit eigener Morgenterrasse
Eleganter, formschöner Terrakottaboden im Erdgeschoss
Schlaftrakt mit separater Ankleide, Duschbad und Gartenzugang
Galerie mit Bibliothek, Blick ins Kaminzimmer
Jugendzimmer mit Schlafebene im Spitzboden
Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Tauchbecken, Schwalldusche und einer nicht einsehbaren Terrasse
Weitere Vorrats- und Hauswirtschaftsräume
Wunderschön angelegter Garten mit Solitärgewächsen
Doppelgarage, in der Länge für zwei PKWs geeignet
Wohnfläche 167m², plus zwei wohnlich ausgebaute Kinder/Gäste-Zimmer von ca. 20m² im Obergeschoss = 187m² bewohnte Fläche

Über folgenden Link gelangen Sie zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang der Immobilie: https://tour.ogulo.com/h36j

Lage Dieses seltene Angebot, gebaut von einem bekannten Architekten, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Greven. Der Bahnhaltepunkt befindet sich in 200 m und das große Waldstück in nur 100 m Entfernung. Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Dank ihrer gewachsenen Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage hat sich Greven zu einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Nach nur wenigen Minuten Fußweg finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und können die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie kurzfristig erreichen. Im Sommer hat sich außerdem die Veranstaltungsreihe Greven an die Ems etabliert. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz Aldruper Heide liegt in nur fünf Auto- und 10 Fahrradminuten von Ihrem schönen Zuhause entfernt. Dieser Platz kann fast immer auch im Winter bespielt werden und ist Schauplatz für Veranstaltungen mit bekannten Persönlichkeiten. Ihre Kinder sind gut versorgt! Das Gymnasium Augustinianum und die Nelson-Mandela-Gesamtschule, die Anne-Frank-Realschule, diverse Grundschulen und Kindergärten, mehrere Sportvereine, eine Musikschule, das Hallenbad sowie ein Freibad sind fußläufig oder mit dem Rad kurzfristig zu erreichen und lassen weitere Aktivitäten zu.
In die Innenstadt von Münster gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B 219 oder mit dem Zug, der im 10/15-Minuten Takt vom Bahnhof Greven abfährt. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 sowie in die größeren Städte Rheine und Osnabrück werten diesen Ort weiter auf.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822 Mobil: 0172 - 522 7283

E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und die außergewöhnliche Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Bereits im Erdgeschoss sorgt der rote Terrakottaboden für mediterranes Flair. Der offene Küchen- und Essbereich geht harmonisch in den Wohnbereich über, der sich in ein gemütliches Kaminzimmer mit Kassettenofen und eine separate Sofaecke gliedert - ideal für behagliche Stunden. Der private Schlaftrakt ist geschickt abgeteilt und umfasst eine Ankleide, ein modern gestaltetes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Diele beeindruckt mit dem Blick zur Empore und führt zu zwei weiteren Zimmern (ca. 20 m² - nicht in der Whfl.-Berechnung aufgeführt) und dem Jugendzimmer mit eigenem Balkon und einer Schlafebene (keine Whfl.) im Spitzboden. Zwei Dachflächenfenster lassen hier abends den perfekten Blick in den Sternenhimmel zu. Eine Loggia und ein weiteres Bad ergänzen diese Ebene. Auf der Galerie befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit freiem Blick in das darunterliegende Kaminzimmer - ein echtes Highlight für Liebhaber offener Wohnkonzepte. Im großzügigen Kellergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich von ca. 30 m² mit Außenterrasse, Sauna, Tauchbecken und Schwalldusche - ein Ort der Entspannung und Erholung. Zudem stehen hier praktische Vorrats- und Hauswirtschaftsräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit beeindruckenden Solitärgewächsen rundet dieses besondere Immobilienangebot ab und bietet vielfältige Rückzugsorte zum Genießen und Verweilen. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - Individuelle Split-Level-Architektur mit versetzten Ebenen - Ruhige Anliegerstraße in der Nähe des Waldgebietes Gronenburg - Kaminzimmer und separater Wohnbereich, ca. 50m² - Offener Küchen- und Essbereich mit eigener Morgenterrasse - Eleganter, formschöner Terrakottaboden im Erdgeschoss - Schlaftrakt mit separater Ankleide, Duschbad und Gartenzugang - Galerie mit Bibliothek, Blick ins Kaminzimmer - Jugendzimmer mit Schlafebene im Spitzboden - Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Tauchbecken, Schwalldusche und einer nicht einsehbaren Terrasse - Weitere Vorrats- und Hauswirtschaftsräume - Wunderschön angelegter Garten mit Solitärgewächsen - Doppelgarage, in der Länge für zwei PKWs geeignet - Wohnfläche 167m², plus zwei wohnlich ausgebaute Kinder/Gäste-Zimmer von ca. 20m² im Obergeschoss = 187m² bewohnte Fläche Über folgenden Link gelangen Sie zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang der Immobilie: https://tour.ogulo.com/h36j Lage Dieses seltene Angebot, gebaut von einem bekannten Architekten, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Greven. Der Bahnhaltepunkt befindet sich in 200 m und das große Waldstück in nur 100 m Entfernung. Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Dank ihrer gewachsenen Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage hat sich Greven zu einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Nach nur wenigen Minuten Fußweg finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und können die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie kurzfristig erreichen. Im Sommer hat sich außerdem die Veranstaltungsreihe Greven an die Ems etabliert. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz Aldruper Heide liegt in nur fünf Auto- und 10 Fahrradminuten von Ihrem schönen Zuhause entfernt. Dieser Platz kann fast immer auch im Winter bespielt werden und ist Schauplatz für Veranstaltungen mit bekannten Persönlichkeiten. Ihre Kinder sind gut versorgt! Das Gymnasium Augustinianum und die Nelson-Mandela-Gesamtschule, die Anne-Frank-Realschule, diverse Grundschulen und Kindergärten, mehrere Sportvereine, eine Musikschule, das Hallenbad sowie ein Freibad sind fußläufig oder mit dem Rad kurzfristig zu erreichen und lassen weitere Aktivitäten zu. In die Innenstadt von Münster gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B 219 oder mit dem Zug, der im 10/15-Minuten Takt vom Bahnhof Greven abfährt. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 sowie in die größeren Städte Rheine und Osnabrück werten diesen Ort weiter auf. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann. Ihre Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Prokuristin, Bankkauffrau Festnetz: 0251 - 418 4822 Mobil: 0172 - 522 7283 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes EFH in Greven mit besonderer Architektur, Wellnessbereich und wunderschönem Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!