Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93077

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Baujahr 1996
2 Zimmer, 58m² Wohnfläche, gute Einteilung
Sonniger, großzügiger Balkon an der West-Seite
Hobbyraum und Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
```
  sofort frei
```

Der Vollständigkeit halber sei gesagt, dass es sich um ein Erbbaurecht mit einer langen Restlaufzeit von 70 Jahren handelt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 284,72 €.

Lage Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohngegend im Kurort Bad Abbach. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Die Lebensmitteleinkäufe lassen sich beispielweise zu Fuß erledigen, da der nächste Supermarkt nur 5min entfernt ist. Auch eine Vielzahl weiterer Geschäfte, sowie einen Bäcker und einen Getränkemarkt finden Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus bietet Ihnen Bad Abbach auch verschiedenste Restaurants, Friseure, eine Apotheke, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt. Doch Bad Abbach ist nicht nur als Wohn- und Kurort sehr beliebt, sondern auch wegen seiner geographisch und verkehrstechnisch guten Lage. In nur wenigen Minuten können Sie mit dem Auto über die B16 oder die A93 die Stadt Regensburg erreichen. Die nächste Bushaltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in nur 6min zu Fuß. Neben einer guten Infrastruktur steht Ihnen auch ein großes und interessantes Arbeitsplatzangebot im näheren Umfeld zur Verfügung.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 70 Jahre, der Erbbauzins 284,72 EUR.

Objektbeschreibung Diese helle 58m² große Wohnung bietet Ihnen alles was man zum Leben und Wohlfühlen benötigt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein sonniger West-Balkon machen zusammen den Charme dieser Wohnung aus. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch einen Hobbyraum, einen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1996 - 2 Zimmer, 58m² Wohnfläche, gute Einteilung - Sonniger, großzügiger Balkon an der West-Seite - Hobbyraum und Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - sofort frei Der Vollständigkeit halber sei gesagt, dass es sich um ein Erbbaurecht mit einer langen Restlaufzeit von 70 Jahren handelt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 284,72 €. Lage Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohngegend im Kurort Bad Abbach. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Die Lebensmitteleinkäufe lassen sich beispielweise zu Fuß erledigen, da der nächste Supermarkt nur 5min entfernt ist. Auch eine Vielzahl weiterer Geschäfte, sowie einen Bäcker und einen Getränkemarkt finden Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus bietet Ihnen Bad Abbach auch verschiedenste Restaurants, Friseure, eine Apotheke, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt. Doch Bad Abbach ist nicht nur als Wohn- und Kurort sehr beliebt, sondern auch wegen seiner geographisch und verkehrstechnisch guten Lage. In nur wenigen Minuten können Sie mit dem Auto über die B16 oder die A93 die Stadt Regensburg erreichen. Die nächste Bushaltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in nur 6min zu Fuß. Neben einer guten Infrastruktur steht Ihnen auch ein großes und interessantes Arbeitsplatzangebot im näheren Umfeld zur Verfügung. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 70 Jahre, der Erbbauzins 284,72 EUR.