VON PRIVAT: Saniertes Reihenendhaus mit 5 Zimmern und großem Südgrundstück in Hamburg Volksdorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

6.596 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist 2005 umfassend saniert worden:

Die gesamte Elektroinstallation ist neu
Die Wasser- und Abwasserleitungen sind neu
Der Dachboden wurde ausgebaut, eine Gaube eingebaut und das Dach isoliert
Im Erdgeschoss und im 1.Stock wurde Vollholzparkett, im Dachgeschoss Laminat, jeweils mit hochwertiger Trittschalldämmung verlegt
Beider Bäder sind neu
Die Heizung ist teilweise erneuert, die Montage einer Wärmepumpe ist dank der Endreihenhauslage problemlos möglich
Es ist ein großer Carport und anschließendem Schuppen angebaut worden
Die Südlage und der Carport bietet optimale Möglichkeiten für die Photovoltaik und E-Mobilität

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum.

Sehr gute Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. U-Bahn und Busanschluss.

Ausstattung Das Haus ist saniert und bezugsfertig. Die Wände müssen neu gestrichen und das Parkett geschliffen werden, was wir bewusst noch nicht gemacht haben. Das Haus ist zur Zeit barrierefrei ausgestattet mit Treppenlift und Rampen. Beides lässt sich problemlos zurückbauen.

Lage Der Frankring in Hamburg-Volksdorf ist eine vor allem bei Familien sehr begehrte Wohnlage. Das Zentrum von Volksdorf lässt sich fußläufig in 20min. erreichen. Der HVV-Bus benötigt 5min., die Haltestelle ist 200m entfernt. Die U-Bahn-Station Buckhorn ist in 7min. fußläufig erreicht.
Mit hervorragenden Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Volksdorf alle städtische Annehmlichkeiten und grenzt dabei direkt an Wälder und Felder. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt gilt als einer der schönsten in Hamburg. Die U1 fährt in 30min. zum Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Saniertes Endreihenhaus in sehr begehrter Lage mit fantastischem Südgrundstück. Der Frankring in Hamburg-Volksdorf ist vor allem für Familien eine sehr begehrte Wohnlage. Kein Durchgangsverkehr, eine gewachsene und gelebte Nachbarschaft sowie die Nähe zu sehr guten Kindergärten, Schulen und Sportanlagen mit einem gutem Anschluss an das HVV-Netz sind für Familien mit Kindern ideal. Im Frankring verfügt das hier angebotene Endreihenhaus über eines der schönsten Grundstücke. 420 qm Grundstücksgröße mit Südlage sind für ein Reihenhaus ungewöhnlich groß und ein Traum für Kinder und Gartenliebhaber. Das Haus ist 2005 umfassend saniert worden: - Die gesamte Elektroinstallation ist neu - Die Wasser- und Abwasserleitungen sind neu - Der Dachboden wurde ausgebaut, eine Gaube eingebaut und das Dach isoliert - Im Erdgeschoss und im 1.Stock wurde Vollholzparkett, im Dachgeschoss Laminat, jeweils mit hochwertiger Trittschalldämmung verlegt - Beider Bäder sind neu - Die Heizung ist teilweise erneuert, die Montage einer Wärmepumpe ist dank der Endreihenhauslage problemlos möglich - Es ist ein großer Carport und anschließendem Schuppen angebaut worden - Die Südlage und der Carport bietet optimale Möglichkeiten für die Photovoltaik und E-Mobilität Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Sehr gute Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. U-Bahn und Busanschluss. Ausstattung Das Haus ist saniert und bezugsfertig. Die Wände müssen neu gestrichen und das Parkett geschliffen werden, was wir bewusst noch nicht gemacht haben. Das Haus ist zur Zeit barrierefrei ausgestattet mit Treppenlift und Rampen. Beides lässt sich problemlos zurückbauen. Lage Der Frankring in Hamburg-Volksdorf ist eine vor allem bei Familien sehr begehrte Wohnlage. Das Zentrum von Volksdorf lässt sich fußläufig in 20min. erreichen. Der HVV-Bus benötigt 5min., die Haltestelle ist 200m entfernt. Die U-Bahn-Station Buckhorn ist in 7min. fußläufig erreicht. Mit hervorragenden Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Volksdorf alle städtische Annehmlichkeiten und grenzt dabei direkt an Wälder und Felder. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt gilt als einer der schönsten in Hamburg. Die U1 fährt in 30min. zum Hauptbahnhof.