Aufgepasst - Lukratives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage und Blick zur Ostsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

457.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dem beliebtem Wohngebiet "Ostseeblick" steht dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Erwerb.

Von der oberen Etage haben Sie teilweise den schönen Blick auf die Wismar-Bucht.

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit die obere Etage als Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder als geräumig großes Einfamilienhaus zu nutzen. Ideal auch eine Nutzung als Generationswohnen.

Das Grundstück weist mit 460 m² Fläche eine gut handhabbare Größe auf. Es ist sehr schön angelegt und wird liebevoll gepflegt. Auf der zur Südseite ausgerichteten Terrasse lässt es sich hervorragend entspannen - entfliehen Sie dem Streß des Alltags.

Ein geräumiger Carport mit angrenzendem Schuppenbereich komplettiert das Angebot.

Die einzelnen Räume wurden sehr vorteilhaft und großzügig gestaltet.

Bis zur Ostsee sind es, Luftlinie gemessen, etwa 800 m.

Ausstattung Lassen Sie uns mit einem kleinen Hausrundgang beginnen.

Durch die Hauseingangstür betritt man den derzeit gemeinsamen Windfang.

Im Erdgeschoss gehen von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, die verschiedenen Räume ab.

So befindet sich linker Hand zunächst ein knapp 12 m² großes Zimmer. Daran schließt sich das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, an.

Es folgt das Wohnzimmer mit einer Größe von gut 26 m². Auf Grund des Ost-Fensters sowie dem vorhandenen großen Terrassenelement wird der Raum sehr gut belichtet.

Im Anschluss folgt die Küche. Sie ist so groß, dass ein Essplatz eingerichtet wurde. Eine gepflegte Einbauküche gehört zur Ausstattung.

Die Terrasse kann man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten.

Als nächstes folgt der Hauswirtschaftsraum, dem sich dann das Gäste-WC anschließt. Neben den üblichen Sanitärobjekten, wie Waschbecken und WC ist eine ebenerdigen Dusche vorhanden. Schließlich folgt das 3. Zimmer.

Über eine Treppe aus Buche gelangt man in die obere Etage.

Auch hier gehen alle Räume von der Diele ab.

So befindet sich auf der Nordseite die sehr geräumige Küche, die ebenfalls mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ein Blick aus dem Fenster und Sie sehen die Wismar-Bucht.

Es folgt das Badezimmer mit Wanne.

Das fantastische Wohnzimmer weist eine Größe von knapp 37 m² auf. Durch die vorhandene Gaube wirkt der Raum noch reizvoller.

Den zur Ost-Seite vorhandenen Balkon kann man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus, betreten.

Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Etage.

Über eine gewendelte Treppe gelangt man in den Spitzbodenbereich. Hier erwartet sie neben einem weiteren Zimmer auch die Heizungsanlage inklusive einer Abstellfläche..

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, deren Therme 2023 erneuert wurde, versorgt. Auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet

Lage Wismar ist eine alte Hansestadt, die bereits 1229 gegründet wurde und einen besonderen Charme versprüht.

Mit ihren ca. 43.000 Einwohnern sind natürlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Gleiches gilt für kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote.

Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, so dass viele Ziele schnell erreichbar sind.

Das Wohngebiet "Ostseeblick" zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage im westlichen Bereich der Hansestadt aus. Es ist verkehrstechnisch durch regelmäßige Busverbindungen mit dem innerstädtischen Bereich sehr gut angebunden. Das Stadtzentrum liegt etwa 5 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befinden sich diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote.

Sonstiges Wir hoffen Ihnen ein attraktives Angebot unterbreitet zu haben.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitergehende Details. Nehmen Sie dazu gerne Kontakt zu uns auf.

Besichtigungen sind kurzfristig, nach vorheriger Absprache, möglich.

Objektbeschreibung In dem beliebtem Wohngebiet "Ostseeblick" steht dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Erwerb. Von der oberen Etage haben Sie teilweise den schönen Blick auf die Wismar-Bucht. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit die obere Etage als Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder als geräumig großes Einfamilienhaus zu nutzen. Ideal auch eine Nutzung als Generationswohnen. Das Grundstück weist mit 460 m² Fläche eine gut handhabbare Größe auf. Es ist sehr schön angelegt und wird liebevoll gepflegt. Auf der zur Südseite ausgerichteten Terrasse lässt es sich hervorragend entspannen - entfliehen Sie dem Streß des Alltags. Ein geräumiger Carport mit angrenzendem Schuppenbereich komplettiert das Angebot. Die einzelnen Räume wurden sehr vorteilhaft und großzügig gestaltet. Bis zur Ostsee sind es, Luftlinie gemessen, etwa 800 m. Ausstattung Lassen Sie uns mit einem kleinen Hausrundgang beginnen. Durch die Hauseingangstür betritt man den derzeit gemeinsamen Windfang. Im Erdgeschoss gehen von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, die verschiedenen Räume ab. So befindet sich linker Hand zunächst ein knapp 12 m² großes Zimmer. Daran schließt sich das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, an. Es folgt das Wohnzimmer mit einer Größe von gut 26 m². Auf Grund des Ost-Fensters sowie dem vorhandenen großen Terrassenelement wird der Raum sehr gut belichtet. Im Anschluss folgt die Küche. Sie ist so groß, dass ein Essplatz eingerichtet wurde. Eine gepflegte Einbauküche gehört zur Ausstattung. Die Terrasse kann man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten. Als nächstes folgt der Hauswirtschaftsraum, dem sich dann das Gäste-WC anschließt. Neben den üblichen Sanitärobjekten, wie Waschbecken und WC ist eine ebenerdigen Dusche vorhanden. Schließlich folgt das 3. Zimmer. Über eine Treppe aus Buche gelangt man in die obere Etage. Auch hier gehen alle Räume von der Diele ab. So befindet sich auf der Nordseite die sehr geräumige Küche, die ebenfalls mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ein Blick aus dem Fenster und Sie sehen die Wismar-Bucht. Es folgt das Badezimmer mit Wanne. Das fantastische Wohnzimmer weist eine Größe von knapp 37 m² auf. Durch die vorhandene Gaube wirkt der Raum noch reizvoller. Den zur Ost-Seite vorhandenen Balkon kann man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus, betreten. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Etage. Über eine gewendelte Treppe gelangt man in den Spitzbodenbereich. Hier erwartet sie neben einem weiteren Zimmer auch die Heizungsanlage inklusive einer Abstellfläche.. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, deren Therme 2023 erneuert wurde, versorgt. Auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet Lage Wismar ist eine alte Hansestadt, die bereits 1229 gegründet wurde und einen besonderen Charme versprüht. Mit ihren ca. 43.000 Einwohnern sind natürlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Gleiches gilt für kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote. Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, so dass viele Ziele schnell erreichbar sind. Das Wohngebiet "Ostseeblick" zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage im westlichen Bereich der Hansestadt aus. Es ist verkehrstechnisch durch regelmäßige Busverbindungen mit dem innerstädtischen Bereich sehr gut angebunden. Das Stadtzentrum liegt etwa 5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befinden sich diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Sonstiges Wir hoffen Ihnen ein attraktives Angebot unterbreitet zu haben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitergehende Details. Nehmen Sie dazu gerne Kontakt zu uns auf. Besichtigungen sind kurzfristig, nach vorheriger Absprache, möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 457.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.700 €): 1.954 € / Monat
20% Eigenkapital (91.400 €): 1.737 € / Monat
30% Eigenkapital (137.100 €): 1.520 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aufgepasst - Lukratives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage und Blick zur Ostsee

Beschreibung

Ausstattung