Einziehen und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48485
Kaufpreis
349.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Neuenkirchen und überzeugt insbesondere durch die moderne Grundrissgestaltung, den großzügigen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang nach außen. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte. Durch die angenehmen Raumgrößen und die gute Belichtung entsteht auch im Obergeschoss eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft weiteren Stauraum für Hobby, Vorräte oder Werkstattmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Die Immobilie bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und familienfreundlichem Umfeld. Die Terrasse sowie die Gartenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Neuenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von
gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur rund um die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Lidl und PENNY befinden sich teilweise in fußläufiger Erreichbarkeit. Ebenso sind Restaurants, Bäckereien, Apotheken
sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in guter Reichweite und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus verfügt Neuenkirchen über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rheine, Emsdetten, Steinfurt und Münster. Die
Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen im Alltag macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
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*** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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