Ruhig-gelegenes Grundstück (Bauland) mit sanierungsbedürftigen EFH in Bad Lausick-Lauterbach!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651
Kaufpreis
128.500 €
3
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, wunderschön-gelegene Einfamilienhaus in Bad Lausick-Lauterbach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Bad auf einer Wohnfläche von 58 m² und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Glanz zu erwachsen. Eine funktionstüchtige Heizungsanlage ist vorhanden und gewährleistet die grundlegende Wärmeversorgung der Immobilie.
Das weitläufige Grundstück von beeindruckenden 2.040 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot praktisch ab.
Im Inneren erwarten Sie ursprüngliche Dielen sowie Teppichböden, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Für Eigenheimbesitzer mit Renovierungsfreude oder erfahrene Investoren bietet dieses Objekt ein echtes Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis. Die ruhige Lage in Bad Lausick, einem idyllischen Kurort im Herzen Sachsens, macht dieses Anwesen besonders reizvoll.
Ausstattung
- Einfamilienhaus über 2 Etagen
- ca. 58 m² Wohnfläche
- großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m²
- 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer
- Heizung funktionstüchtig (Gas)
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Garage vorhanden
- ursprüngliche Dielenböden
- Potenzial zur individuellen Modernisierung
- ruhige Wohnlage in Bad Lausick-Lauterbach
- idyllisches Umfeld im Kurort Bad Lausick
- Ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren
Lage
Eingebettet in die naturnahe und beschauliche Umgebung von Bad Lausick-Lauterbach, bietet die Lage des eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Von dort gelangen Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, der Ihnen schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Vielreisende oder Pendler ist besonders die günstige Anbindung an den nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 34 Minuten erreichbar ist und Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.
Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Waldwegen und der reizvollen Natur der Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmomenten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Kurstadt Bad Lausick, die für ihre wohltuende Atmosphäre und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 128.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.850 €)
- 549 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.700 €)
- 488 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.550 €)
- 427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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