Ideal für Mehrgenerationen: Zweifamilienhaus mit großem Außenbereich und zwei Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume mit gemütlichem Charakter. Dachschrägen und warme Holzelemente verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Auch hier steht eine Küche zur Verfügung, wodurch sich die Nutzung als separates Wohngeschoss optimal anbietet. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot komfortabel.

Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Tageslichtbäder – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – was insbesondere für größere Familien einen hohen Wohnkomfort bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Oberhausener Stadtteil Sterkrade und bietet eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus.

Das Zentrum von Oberhausen-Sterkrade ist in etwa 2–3 km erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Oberhausener Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Duisburg (ca. 15 km), Essen (ca. 18 km) und Düsseldorf (ca. 35 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

Die Wohnlage eignet sich insbesondere für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von etwa 1–2 km. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Bereich Sterkrade und CentrO Oberhausen.

Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kleinere Waldgebiete. Der nahegelegene Revierpark Vonderort sowie weitere Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Zudem laden Kanäle und kleinere Gewässer in der Region zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das bekannte Freizeit- und Einkaufszentrum CentrO Oberhausen mit Gastronomie, Kino und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oberhausen Kleekamp (circa 92 Meter) Bahnhof | Oberhausen Spechtstr. (circa 700 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 496 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus kann ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume mit gemütlichem Charakter. Dachschrägen und warme Holzelemente verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Auch hier steht eine Küche zur Verfügung, wodurch sich die Nutzung als separates Wohngeschoss optimal anbietet. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot komfortabel. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Tageslichtbäder – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – was insbesondere für größere Familien einen hohen Wohnkomfort bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Oberhausener Stadtteil Sterkrade und bietet eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. Das Zentrum von Oberhausen-Sterkrade ist in etwa 2–3 km erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Oberhausener Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Duisburg (ca. 15 km), Essen (ca. 18 km) und Düsseldorf (ca. 35 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets. Die Wohnlage eignet sich insbesondere für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von etwa 1–2 km. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Bereich Sterkrade und CentrO Oberhausen. Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kleinere Waldgebiete. Der nahegelegene Revierpark Vonderort sowie weitere Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Zudem laden Kanäle und kleinere Gewässer in der Region zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das bekannte Freizeit- und Einkaufszentrum CentrO Oberhausen mit Gastronomie, Kino und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oberhausen Kleekamp (circa 92 Meter) Bahnhof | Oberhausen Spechtstr. (circa 700 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.