Ideale 2-Zi.-WG- Wohnung für studentisches Wohnen: - vermietet -

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichere Immobilieninvestition in Freiburg:

Diese drei WG-tauglichen 2-Zi.-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und mit jeweils ca. 40,29 m² Wohnfläche befinden sich im EG, II. und III. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 43 WE verteilt auf zwei Gebäudeteile/ Eingänge aus dem Jahr 2005 in Freiburg-Betzenhausen /Bischofslinde.

Die Anlage wurde solide, in zeitloser Architektur für studentisches Wohnen gebaut und konzepiert, wird inzwischen aber teilweise auch von anderen berufstätigen Personen bewohnt, z.B. wissenschaftlichen Mitarbeitern der Uni sowie Mitarbeitern der Universitätskliniken oder MA der zahlreichen Institute in Freiburg.

Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie auch über einen Aufzug zugänglich. Zu jeder Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (mit eigenem Grundbuch-Blatt).

Die Einteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnungen bestehen aus zwei separaten Zimmern mit jeweils eigenem Küchenbereich, einer gemeinsamen Diele sowie dem gemeinsame Bad / WC. Ein Zimmer jeweils ist mit einem zusätzlichen, lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten ausgestattet.

Ausstattung

Fliesen- / Laminatböden
Wohnungen mit kl. Wintergarten
Rollläden
Küchenzeilen in allen Wohnungen
Bad / WC mit Dusche
kl. Tiefgarage mit nur 14 Plätzen
abgeschlossener Fahrradraum

Lage Die Sundgauallee liegt im Herzen des Freiburger Westens und ist das städtebauliche und verkehrliche „Rückgrat“ des Stadtteils Betzenhausen-Bischofslinde. In ihrem westllichen Bereich ist sie zugleich auch das Versorgungszentrum mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Durch dieses Privileg sind auch viele Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine schnelle Anbindung an den Freiburger Hauptbahnhof oder die Stadtmitte.

Im Sommer lädt der nahgelegende Seepark mit all seinen blühenden Pflanzen und Bäumen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine reichliche Anzahl an Freizeitangeboten wie Minigolfen, Tretbootfahren und reichlich mehr. Wer sich lieber im kühlen Nass von der strahlenden Sonne abkühlen lassen möchte, kann dies im ebenfalls nahgelegenden Westbad tun.

Die Wohnungen liegen in einer Nebenstraße zur Sundgauallee, der Elisabeth-Hettich-Straße.

Sonstiges ** Bitte beachten Sie: Die Wohnungen
sind aktuell vermietet **

Die eingestellten Bilder sind teilweise bearbeitet, teilweise wurden persönliche Gegenstände entfernt.

Die Möblierung ist bis auf die Küchenzeilen nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Einzelpreise der Wohnungen bei einem Einzelverkauf:

Whg. Nr. 20 EG EUR 215.000,00 Whg. Nr. 32 II. OG EUR 217.000,00 Whg. Nr. 38 III.OG EUR 222.000,00 jeweils zuzüglich. TG-Stellplatz mit EUR 15.000,00

Gesamtpreis im " Paket": EUR 630.000,00 zuzüglich EUR 15.000,00 pro TG- Stellplatz

Wir bitten darum, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines die Finanzierungsfrage mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungsberater Ihres Vertrauens vorab grundsätzlich zu klären. Danke für Ihr Verständnis.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner. Deshalb sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Rechtshinweise: Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Monatliches Wohngeld, z.B. Whg. 32: EUR 188,00 Wohnung EUR 17,00 TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Sichere Immobilieninvestition in Freiburg: Diese drei WG-tauglichen 2-Zi.-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und mit jeweils ca. 40,29 m² Wohnfläche befinden sich im EG, II. und III. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 43 WE verteilt auf zwei Gebäudeteile/ Eingänge aus dem Jahr 2005 in Freiburg-Betzenhausen /Bischofslinde. Die Anlage wurde solide, in zeitloser Architektur für studentisches Wohnen gebaut und konzepiert, wird inzwischen aber teilweise auch von anderen berufstätigen Personen bewohnt, z.B. wissenschaftlichen Mitarbeitern der Uni sowie Mitarbeitern der Universitätskliniken oder MA der zahlreichen Institute in Freiburg. Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie auch über einen Aufzug zugänglich. Zu jeder Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (mit eigenem Grundbuch-Blatt). Die Einteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnungen bestehen aus zwei separaten Zimmern mit jeweils eigenem Küchenbereich, einer gemeinsamen Diele sowie dem gemeinsame Bad / WC. Ein Zimmer jeweils ist mit einem zusätzlichen, lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten ausgestattet. Ausstattung - Fliesen- / Laminatböden - Wohnungen mit kl. Wintergarten - Rollläden - Küchenzeilen in allen Wohnungen - Bad / WC mit Dusche - kl. Tiefgarage mit nur 14 Plätzen - abgeschlossener Fahrradraum Lage Die Sundgauallee liegt im Herzen des Freiburger Westens und ist das städtebauliche und verkehrliche „Rückgrat“ des Stadtteils Betzenhausen-Bischofslinde. In ihrem westllichen Bereich ist sie zugleich auch das Versorgungszentrum mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Durch dieses Privileg sind auch viele Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine schnelle Anbindung an den Freiburger Hauptbahnhof oder die Stadtmitte. Im Sommer lädt der nahgelegende Seepark mit all seinen blühenden Pflanzen und Bäumen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine reichliche Anzahl an Freizeitangeboten wie Minigolfen, Tretbootfahren und reichlich mehr. Wer sich lieber im kühlen Nass von der strahlenden Sonne abkühlen lassen möchte, kann dies im ebenfalls nahgelegenden Westbad tun. Die Wohnungen liegen in einer Nebenstraße zur Sundgauallee, der Elisabeth-Hettich-Straße. Sonstiges ** Bitte beachten Sie: Die Wohnungen sind aktuell vermietet ** Die eingestellten Bilder sind teilweise bearbeitet, teilweise wurden persönliche Gegenstände entfernt. Die Möblierung ist bis auf die Küchenzeilen nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes. Einzelpreise der Wohnungen bei einem Einzelverkauf: Whg. Nr. 20 EG EUR 215.000,00 Whg. Nr. 32 II. OG EUR 217.000,00 Whg. Nr. 38 III.OG EUR 222.000,00 jeweils zuzüglich. TG-Stellplatz mit EUR 15.000,00 Gesamtpreis im " Paket": EUR 630.000,00 zuzüglich EUR 15.000,00 pro TG- Stellplatz Wir bitten darum, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines die Finanzierungsfrage mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungsberater Ihres Vertrauens vorab grundsätzlich zu klären. Danke für Ihr Verständnis. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner. Deshalb sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Rechtshinweise: Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Monatliches Wohngeld, z.B. Whg. 32: EUR 188,00 Wohnung EUR 17,00 TG-Stellplatz