Modernisiertes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise mit Taunusblick

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

575.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.078 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Split-Level-Bauweise
Reihenmittelhaus in Split-Level-Ausführung
Baujahr ca. 1981
Grundstücksgröße: ca 160 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 141 m²
großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und tollem Taunusblick
4 separate Schlafzimmer möglich
2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, alle mit Fenster
Garten mit großer Terrasse und Blicklage in den Taunus
Carport direkt am Haus
2008 neue Gas-Brennwertheizung und neue Heizkörper
2012 und 2015 beide Bäder und das Gäste-WC erneuert
2024 neue Dreifach-Verglasung
Dach gedämmt
Parkettböden
elektrische Rollläden
Einbauküche von 2012 im Kaufpreis bereits enthalten
mit 77,3 kWh toller Energiewert im unteren C-Bereich
das Haus ist ab sofort bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in Eppstein-Vockenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vordertaunus überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Vockenhausen liegt nur etwa 1,5 km vom Eppsteiner Stadtkern entfernt und ist von bewaldeten Höhenzügen und grünen Tälern umgeben. Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.

Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Auch gastronomisch bietet Vockenhausen eine gute Auswahl. Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer weiterführenden Gesamtschule direkt im Ort. Ergänzt wird dies durch Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B455 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen) sind die Städte Wiesbaden, Frankfurt am Main und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Der Bahnhof in Eppstein bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt. Insgesamt bietet Eppstein-Vockenhausen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in moderner Split-Level-Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Blick in den Taunus. Zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen ermöglichen einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Eine halbe Ebene höher befindet sich der offene Essbereich mit direktem Anschluss an die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene ergänzen ein Flur mit praktischer Garderobenecke sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht das Raumangebot. Im Gartengeschoss steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusch-Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Eckbadewanne - in der Sie auch duschen können, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Der Vorgarten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kommunikative Fläche zum Austausch mit der Nachbarschaft oder als überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Split-Level-Bauweise - Reihenmittelhaus in Split-Level-Ausführung - Baujahr ca. 1981 - Grundstücksgröße: ca 160 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 141 m² - großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und tollem Taunusblick - 4 separate Schlafzimmer möglich - 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, alle mit Fenster - Garten mit großer Terrasse und Blicklage in den Taunus - Carport direkt am Haus - 2008 neue Gas-Brennwertheizung und neue Heizkörper - 2012 und 2015 beide Bäder und das Gäste-WC erneuert - 2024 neue Dreifach-Verglasung - Dach gedämmt - Parkettböden - elektrische Rollläden - Einbauküche von 2012 im Kaufpreis bereits enthalten - mit 77,3 kWh toller Energiewert im unteren C-Bereich - das Haus ist ab sofort bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in Eppstein-Vockenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vordertaunus überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Vockenhausen liegt nur etwa 1,5 km vom Eppsteiner Stadtkern entfernt und ist von bewaldeten Höhenzügen und grünen Tälern umgeben. Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Auch gastronomisch bietet Vockenhausen eine gute Auswahl. Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer weiterführenden Gesamtschule direkt im Ort. Ergänzt wird dies durch Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B455 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen) sind die Städte Wiesbaden, Frankfurt am Main und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Der Bahnhof in Eppstein bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt. Insgesamt bietet Eppstein-Vockenhausen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.