Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Mainz-Gonsenheim

Sonstige zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.806 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in geschützter Umgebung genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und guten Stellmöglichkeiten, sodass sowohl ein großzügiges Bett als auch zusätzlicher Stauraum problemlos Platz finden. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung steht aktuell zur freien Verfügung und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Dank der gefragten Wohnlage in Mainz sind gute Vermietungsperspektiven gegeben, während Eigennutzer die Chance haben, kurzfristig in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt selbst einzuziehen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze, die einen deutlichen Mehrwert bieten und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigern.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Investmentpotenzial auf überzeugende Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.

Ausstattung

Aufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
Hochparterre
Modernes Bad
Terrasse mit Garten
Bodentiefe Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Mainz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Gonsenheim eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mainzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und ins gesamte Rhein Main Gebiet.

Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen sowie der Lennebergwald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 2002 vereint zeitlose Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und begeistert durch ihre attraktive Lage im begehrten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in geschützter Umgebung genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und guten Stellmöglichkeiten, sodass sowohl ein großzügiges Bett als auch zusätzlicher Stauraum problemlos Platz finden. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung steht aktuell zur freien Verfügung und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Dank der gefragten Wohnlage in Mainz sind gute Vermietungsperspektiven gegeben, während Eigennutzer die Chance haben, kurzfristig in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt selbst einzuziehen. Besonders hervorzuheben sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze, die einen deutlichen Mehrwert bieten und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigern. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Investmentpotenzial auf überzeugende Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick. Ausstattung - Aufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - Hochparterre - Modernes Bad - Terrasse mit Garten - Bodentiefe Fenster Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Mainz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Gonsenheim eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mainzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und ins gesamte Rhein Main Gebiet. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen sowie der Lennebergwald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.