Schicke Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Melm

Maisonette zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67071

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.093 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer über zwei Ebenen und bieten Platz für Familie, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet wird.

Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren die Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Nebenkosten.

Highlights auf einen Blick: Maisonette-Wohnung Baujahr ca. 2012 Ca. 129 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inklusive Großzügiger Balkon Energieeffizienzklasse A Niedriger Energieverbrauch Gepflegtes Dreiparteienhaus Eigene Garage Zusätzlicher Stellplatz Attraktive Wohnlage in Ludwigshafen-Melm

Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot in einer beliebten Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage um einen persönlichen Termin für eine Besichtigung zu vereinbare.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Melm in Ludwigshafen-Oggersheim. Das moderne Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Ludwigshafens und überzeugt insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsflächen. Die Immobilie liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnquartiers mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität aus. Das Naherholungs- und Weihergebiet Roßlache sowie der nahegelegene Willersinnweiher bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier-, Rad- und Laufwege sowie weitläufige Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A650 sowie die B9 erreichen Sie die Innenstädte von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Kaminofen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen-Melm. Die im Jahr ca. 2012 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer über zwei Ebenen und bieten Platz für Familie, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren die Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Nebenkosten. Highlights auf einen Blick: Maisonette-Wohnung Baujahr ca. 2012 Ca. 129 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inklusive Großzügiger Balkon Energieeffizienzklasse A Niedriger Energieverbrauch Gepflegtes Dreiparteienhaus Eigene Garage Zusätzlicher Stellplatz Attraktive Wohnlage in Ludwigshafen-Melm Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot in einer beliebten Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage um einen persönlichen Termin für eine Besichtigung zu vereinbare. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Melm in Ludwigshafen-Oggersheim. Das moderne Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Ludwigshafens und überzeugt insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsflächen. Die Immobilie liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnquartiers mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität aus. Das Naherholungs- und Weihergebiet Roßlache sowie der nahegelegene Willersinnweiher bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier-, Rad- und Laufwege sowie weitläufige Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A650 sowie die B9 erreichen Sie die Innenstädte von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Kaminofen