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Stilvolle Wohnung mit viel Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.266 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese zeitlose Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten, modernen Grundriss und eignet sich dank vorhandenen Aufzugs ideal für jede Generation. Auf 79 m² Wohn-/Nutzfläche stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Küche mit angrenzender Essecke, ein einladenen Flur, ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einer separaten Garage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altengerecht Familienfreundliche Ortsrandlage in beliebter Wohngegend Separater Kellerraum Massive Bauweise Garage Südwestbalkon Fahrstuhl Küche 2022 Bad 2024 komplett erneuert Elektrik 2024 erneuert Lage Der familienfreundliche Stadtteil ''Schleife'' liegt im süd-östlichen Teil des Mittelzentrums Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte sind hier ebenso vorhanden, wie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt oder der touristisch beliebte Nord-Ostsee-Kanal sind bequem und schnell erreichbar.Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, mehrere Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.rendsburg.de. Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!Aufgrund der Vorgaben zum Makler-recht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
6 von 9
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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