Engel & Völkers: Öko-Chalets in Windeck – Rohbauobjekte zum Erwerb

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 51570

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✔ Objekt bereits im Ausbauzustand

✔ individuelle Entscheidungen zu Ausstattung etc. treffen

✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

✔ Carport

Lage Die hier angebotenen Öko-Chalets befinden sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Windeck, eingebettet in die reizvolle Natur des Bergischen Landes. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz gut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Schladern (Sieg) und Au (Sieg) bieten eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen. Besonders der Bahnhof Au (Sieg) ist ein wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an die Rhein-Sieg-Bahn (RB90), die S-Bahn S12/S19 sowie den Rhein-Weser-Express (RE9). Die Autobahnen A3 und A4 sind in moderater Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anreise mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Hamm (Sieg), das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gesichert: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort. Alternativ bieten auch die nahegelegenen Orte Rosbach und Dattenfeld zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke ins Siegtal. Der nahegelegene Fluss Sieg lädt zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf. Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Burgen und Museen, runden das Freizeitangebot ab und machen den Aufenthalt abwechslungsreich.

Objektbeschreibung Was wir als „Öko-Chalet“ bezeichnen, kennen viele als „Tiny House“ – doch hier erwartet Sie alles andere als klein! In Windeck entstehen insgesamt sieben dieser traumhaften, ökologisch gebauten Chalets. Derzeit befinden sich zwei Häuser im erweiterten Ausbauzustand und können bereits in diesem Stadium erworben werden. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bedeutet das: Sie können individuelle Entscheidungen zu Ausstattung, Materialwahl und Haustechnik treffen und so Ihr persönliches Chalet nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf rund 45 m² bietet das durchdachte Wohnkonzept von ZeitNatur alles, was Sie für den Alltag benötigen – nachhaltig, energieeffizient und flexibel nutzbar als Feriendomizil, Büro, Atelier oder attraktive Kapitalanlage. Geplant ist eine großzügige Einraumlösung, die sich bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer aufteilen lässt. Ergänzend dazu gibt es ein Bad mit zusätzlichem Platz für eine Sauna oder einen Whirlpool. Zahlreiche Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick ins umliegende Grün. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Carport. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den bislang ausgeführten Arbeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ausstattung ✔ Objekt bereits im Ausbauzustand ✔ individuelle Entscheidungen zu Ausstattung etc. treffen ✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Carport Lage Die hier angebotenen Öko-Chalets befinden sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Windeck, eingebettet in die reizvolle Natur des Bergischen Landes. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz gut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Schladern (Sieg) und Au (Sieg) bieten eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen. Besonders der Bahnhof Au (Sieg) ist ein wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an die Rhein-Sieg-Bahn (RB90), die S-Bahn S12/S19 sowie den Rhein-Weser-Express (RE9). Die Autobahnen A3 und A4 sind in moderater Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anreise mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Hamm (Sieg), das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gesichert: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort. Alternativ bieten auch die nahegelegenen Orte Rosbach und Dattenfeld zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke ins Siegtal. Der nahegelegene Fluss Sieg lädt zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren oder Angeln ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf. Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Burgen und Museen, runden das Freizeitangebot ab und machen den Aufenthalt abwechslungsreich.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Engel & Völkers: Öko-Chalets in Windeck – Rohbauobjekte zum Erwerb

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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