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3-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

199.500 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der praktische Grundriss unterstreicht die funktionale Ausrichtung der Immobilie. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein geschlossener Balkon zur Ausstattung der Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter wollen sich räumlich verändern. Es kann daher sein, dass die Wohnung kurzfristig zur Verfügung stehen kann. Eine Garage oder ein Stellplatz ist dem Objekt nicht zugeordnet. Vor Ort kann ein solcher ggf. bei Miteigentümerin angemietet werden. Lage Die Wohnung liegt in der Scheffelstrasse in Grenzach-Wyhlen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind Erledigungen sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gut realisierbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 7
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
26.6.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €)
853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €)
758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €)
663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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