Charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen von Darmstadt – mit Süd-Balkon & Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.974 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Design-Vinylböden, frisch gestrichene Wände und Decken, moderne Innentüren samt Zargen sowie eine neue Wohnungseingangstür schaffen ein ansprechendes, zeitgemäßes Wohnambiente.

Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2023 sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen – sie wurde bislang kaum genutzt.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die moderne, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997, das Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009 – ein großer Vorteil, da man so selbst über Heizverhalten und -kosten bestimmen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss. Optional kann ein Außenstellplatz im Hof für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf eines Stellplatzes.

Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder für ein studierendes Kind – diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit in zentraler Lage von Darmstadt.

Lage Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Darmstadt, im beliebten Woogsviertel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt und zur Mathildenhöhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Kulturliebhaber.

Zudem bietet das Viertel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.

Sonstiges Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Weitere

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

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Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-jk.de

Service für Mieter:

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Service für Eigentümer/Vermieter:

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten
Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf
Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gemütliche und modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien –mitten im Zentrum von Darmstadt. Der Luisenplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Design-Vinylböden, frisch gestrichene Wände und Decken, moderne Innentüren samt Zargen sowie eine neue Wohnungseingangstür schaffen ein ansprechendes, zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2023 sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen – sie wurde bislang kaum genutzt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die moderne, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997, das Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009 – ein großer Vorteil, da man so selbst über Heizverhalten und -kosten bestimmen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss. Optional kann ein Außenstellplatz im Hof für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf eines Stellplatzes. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder für ein studierendes Kind – diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit in zentraler Lage von Darmstadt. Lage Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Darmstadt, im beliebten Woogsviertel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt und zur Mathildenhöhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Kulturliebhaber. Zudem bietet das Viertel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Sonstiges Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Weitere Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt. Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-jk.de Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Service für Eigentümer/Vermieter: Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.