Engel & Völkers: Haus Neuglück - Eine Oase der Ruhe und Möglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

2.190.000 €

Zimmer

Bäder

690 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.174 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✓ Historisches Schlossensemble aus dem 19. Jahrhundert

✓ Weitläufiges, parkähnliches Grundstück

✓ Einzigartige Verbindung von Geschichte, Atmosphäre und zeitloser Eleganz

Lage Haus Neuglück befindet sich in Königswinter-Bennerscheid, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Landschaften des Rheinlandes: dem Siebengebirge. Wer hier ankommt, merkt sofort, dass die Umgebung nicht einfach nur „grün“ ist – sie wirkt ursprünglich, ruhig und weit, mit Wäldern, kleinen Wegen, sanften Höhenzügen und einer fast schon entschleunigenden Atmosphäre. Das Anwesen liegt naturnah am Waldrand, in einem Umfeld, das von gewachsener Struktur und viel Privatsphäre geprägt ist. Der Blick in die Natur, das Spiel aus Licht, Baumkronen und offenen Flächen – all das macht diese Lage besonders. Gleichzeitig ist es genau diese Balance, die den Standort so attraktiv macht: Rückzug und Ruhe, ohne sich vom Alltag vollständig abzuschneiden. Königswinter selbst gehört zu den gefragten Adressen im Süden des Rheinlands – nicht zuletzt wegen der Nähe zu Bonn, der hervorragenden Erreichbarkeit Richtung Köln und der starken Region rund um den Rhein. Die Infrastruktur ist entsprechend gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist in der Umgebung vorhanden – je nach Bedarf schnell erreichbar, ohne dass das Anwesen seinen abgeschirmten Charakter verliert. Auch für Menschen, die ein Anwesen nicht nur privat nutzen, sondern mit einem Konzept verbinden möchten – etwa als Ort der Begegnung, der Kreativität oder des Rückzugs – spielt die Lage ihre Stärken aus: Das Siebengebirge ist eine Region, die seit jeher Menschen anzieht, die Ruhe, Natur und Inspiration suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die wirtschaftlich starke Achse Bonn/Köln ein klarer Pluspunkt.

Objektbeschreibung Schon beim Ankommen wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück entfaltet Haus Neuglück eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und zeitloser Eleganz – ein Ort, der sich dem Alltag entzieht und dennoch präsent bleibt. Das historische Schlossensemble empfängt seine Besucher mit architektonischer Präsenz und einer Ausstrahlung, die Geschichte und Charakter unmittelbar erlebbar macht. Ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet und über die Jahrzehnte behutsam weiterentwickelt, vereint das Anwesen heute den Geist vergangener Epochen mit einer Nutzung, die den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird. Historische Details, kunstvolle Elemente und großzügige Raumfolgen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Objekt seine unverwechselbare Identität. Das Ensemble besteht aus dem repräsentativen Wohnhaus – dem Schloss –, einem angebundenen Seminarhaus sowie weiteren eigenständigen Gebäuden wie Badehaus und Jagdhütte. Jedes dieser Gebäude fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und übernimmt dabei eine eigene Funktion, ohne den Charakter des Anwesens zu brechen. Die klare Gliederung schafft sowohl Rückzugsorte als auch Räume der Begegnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Wohnsitz mit besonderem Anspruch, als Ort für Seminare, kreative Prozesse oder ganzheitliche Konzepte – Haus Neuglück bietet Raum für individuelle Visionen und Lebensentwürfe. Die Verbindung aus historischer Substanz, naturnaher Lage und gewachsener Struktur macht dieses Anwesen zu einem Ort, der entschleunigt, inspiriert und zugleich trägt. Hier treffen Geschichte, Natur und Architektur aufeinander – in einer seltenen Qualität und Geschlossenheit. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre, Authentizität und Substanz legen. Ausstattung ✓ Historisches Schlossensemble aus dem 19. Jahrhundert ✓ Weitläufiges, parkähnliches Grundstück ✓ Einzigartige Verbindung von Geschichte, Atmosphäre und zeitloser Eleganz Lage Haus Neuglück befindet sich in Königswinter-Bennerscheid, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Landschaften des Rheinlandes: dem Siebengebirge. Wer hier ankommt, merkt sofort, dass die Umgebung nicht einfach nur „grün“ ist – sie wirkt ursprünglich, ruhig und weit, mit Wäldern, kleinen Wegen, sanften Höhenzügen und einer fast schon entschleunigenden Atmosphäre. Das Anwesen liegt naturnah am Waldrand, in einem Umfeld, das von gewachsener Struktur und viel Privatsphäre geprägt ist. Der Blick in die Natur, das Spiel aus Licht, Baumkronen und offenen Flächen – all das macht diese Lage besonders. Gleichzeitig ist es genau diese Balance, die den Standort so attraktiv macht: Rückzug und Ruhe, ohne sich vom Alltag vollständig abzuschneiden. Königswinter selbst gehört zu den gefragten Adressen im Süden des Rheinlands – nicht zuletzt wegen der Nähe zu Bonn, der hervorragenden Erreichbarkeit Richtung Köln und der starken Region rund um den Rhein. Die Infrastruktur ist entsprechend gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist in der Umgebung vorhanden – je nach Bedarf schnell erreichbar, ohne dass das Anwesen seinen abgeschirmten Charakter verliert. Auch für Menschen, die ein Anwesen nicht nur privat nutzen, sondern mit einem Konzept verbinden möchten – etwa als Ort der Begegnung, der Kreativität oder des Rückzugs – spielt die Lage ihre Stärken aus: Das Siebengebirge ist eine Region, die seit jeher Menschen anzieht, die Ruhe, Natur und Inspiration suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die wirtschaftlich starke Achse Bonn/Köln ein klarer Pluspunkt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 25
Schlafzimmer: 24
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 690 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (219.000 €): 9.362 € / Monat
20% Eigenkapital (438.000 €): 8.322 € / Monat
30% Eigenkapital (657.000 €): 7.282 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 1.539 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Engel & Völkers: Haus Neuglück - Eine Oase der Ruhe und Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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