Herrschaftliches Stadtpalais!

Villa zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

5.950.000 €

Zimmer

459 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

12.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die weiße, elegante Stadtvilla verfügt zurzeit über 3 separate Wohnungen. Das Hochparterre und das 1. Obergeschoss werden frei geliefert, das 2. Obergeschoss ist zur Zeit vermietet
Die prachtvollen Räume im Erdgeschoss haben sehr schöne Stuckdecken
Elegante Rundbogenfenster und viele alte Stilelemente wurden sehr gut herausgearbeitet und geben der Wohnung ein besonderes Flair
Top ausgestattete Wohnküche mit Sitzecke und wunderschönem Blick in den Garten
Vom Wohnzimmer aus ist die herrliche Terrasse zu begehen, von hier hat man einen sehr schönen Gartenblick und viel Platz um mit der Familie zu speisen
Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hell und sehr gut geschnitten und wird frei geliefert
Zwei große ineinander gehende Wohnzimmer blicken zur Südseite
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet
Das große Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin
Die Wohnküche ist praktisch und gut ausgestattet, hier findet ein großer Esstisch Platz
Das Badezimmer ist in schwarz/weiß gestaltet, ein Gäste-WC ist vorhanden
Der Garten ist zurzeit Kindergerecht angelegt
Das zweite Obergeschoss ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei geliefert werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Lage Die repräsentative Stadtvilla ist in unmittelbarer Nähe zum Alsterpark, in Mitten gepflegter Umgebung, gelegen. Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die Nähe zur Außenalster, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Pöseldorf und Eppendorfer Baum tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Wassersport einladende Außenalster sowie der Alsterpark und der alte Baumbestand verleihen der Gegend ein besonderes Flair. Daher ist diese Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg International Aiport sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 6,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung - Die weiße, elegante Stadtvilla verfügt zurzeit über 3 separate Wohnungen. Das Hochparterre und das 1. Obergeschoss werden frei geliefert, das 2. Obergeschoss ist zur Zeit vermietet - Die prachtvollen Räume im Erdgeschoss haben sehr schöne Stuckdecken - Elegante Rundbogenfenster und viele alte Stilelemente wurden sehr gut herausgearbeitet und geben der Wohnung ein besonderes Flair - Top ausgestattete Wohnküche mit Sitzecke und wunderschönem Blick in den Garten - Vom Wohnzimmer aus ist die herrliche Terrasse zu begehen, von hier hat man einen sehr schönen Gartenblick und viel Platz um mit der Familie zu speisen - Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern - Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hell und sehr gut geschnitten und wird frei geliefert - Zwei große ineinander gehende Wohnzimmer blicken zur Südseite - Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet - Das große Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin - Die Wohnküche ist praktisch und gut ausgestattet, hier findet ein großer Esstisch Platz - Das Badezimmer ist in schwarz/weiß gestaltet, ein Gäste-WC ist vorhanden - Der Garten ist zurzeit Kindergerecht angelegt - Das zweite Obergeschoss ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei geliefert werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die repräsentative Stadtvilla ist in unmittelbarer Nähe zum Alsterpark, in Mitten gepflegter Umgebung, gelegen. Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die Nähe zur Außenalster, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Pöseldorf und Eppendorfer Baum tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Wassersport einladende Außenalster sowie der Alsterpark und der alte Baumbestand verleihen der Gegend ein besonderes Flair. Daher ist diese Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg International Aiport sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 6,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.