VERKAUFT! Erdgeschosswohnung in guter Lage
Wohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356
Kaufpreis
162.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und stellt eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Durch die drei gut geschnittenen Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG-ähnliche Nutzung.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller.
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 500 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Baujahr: 1994
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz
- Kaltmiete: 500 € / Monat
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Diepholz, einer idyllischen und historisch reichen Region im Bundesland Niedersachsen. Diepholz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremen und Osnabrück ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
- Gesundheitseinrichtungen: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind gut erreichbar, um eine einfache Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt zu gewährleisten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 162.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.200 €)
- 693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.400 €)
- 616 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.600 €)
- 539 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
162.000 €