Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit idyllischem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.343 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen
Ruhige und naturnahe Lage in Friedberg
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
Große Deckenhöhen
Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich mit bodengleichen Duschen
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
KfW 40 Energiestandard
Freiflächen mit Verweilmöglichkeiten
Tiefgarage mit berankter Zufahrt
Abschließbare Fahrradabstellflächen

Lage Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen. Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein. Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in die Natur.

Sonstiges PLANEN. BAUEN. KAUFEN. ALLES AUS EINER HAND.

Als traditionsreiches Bauunternehmen mit über 70 Jahren Erfahrung schaffen wir zukunftsfähige Lebensräume, die Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Wohnkomfort bieten. Bauen Sie mit uns auf höchste Qualitätsmaßstäbe.

Objektbeschreibung Das dreistöckige Gebäude in der Heinrich-Busold-Straße 79 entsteht in einer ruhigen Straßenschleife ohne Durchgangsverkehr. Hier am Rande des Neubaugebiets „Steinern Kreuzweg“ liegt es nahe der umliegenden Felder und Wiesen. Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter. Loggien, Terrassen, Dachterrassen und die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Tiefgarage ist über eine berankte Zufahrt von der Heinrich-Busold-Straße zu erreichen. Die Freiflächen nach Norden und Osten sind ansprechend und grün gestaltet. Eine Besonderheit ist der Hauszugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, der über einen kurzen sich schlängelnden Weg zu erreichen ist. Er ermöglicht entspanntes Ankommen abseits des öffentlichen Raums. Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls bestens erschlossen. Aus der Tiefgarage bringt der Aufzug die Hausbewohnerinnen und -bewohner barrierefrei in jedes Geschoss. Ausstattung + Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen + Ruhige und naturnahe Lage in Friedberg + Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht + Große Deckenhöhen + Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich mit bodengleichen Duschen + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + KfW 40 Energiestandard + Freiflächen mit Verweilmöglichkeiten + Tiefgarage mit berankter Zufahrt + Abschließbare Fahrradabstellflächen Lage Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen. Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein. Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in die Natur. Sonstiges PLANEN. BAUEN. KAUFEN. ALLES AUS EINER HAND. Als traditionsreiches Bauunternehmen mit über 70 Jahren Erfahrung schaffen wir zukunftsfähige Lebensräume, die Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Wohnkomfort bieten. Bauen Sie mit uns auf höchste Qualitätsmaßstäbe.