Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Rottweil

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottweil - einer Wohnung, die mit ihrer durchdachten Aufteilung, stilvollen Modernisierungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und freundlichen Eingangsbereich. Direkt zur linken Seite befindet sich ein separates WC, das bereits renoviert wurde und sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Essbereich, der offen mit dem Flur verbunden ist und dadurch ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie oder Freunden.

Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren praktischen Platz.

Das Wohnzimmer schließt direkt an den Essbereich an und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders praktisch ist der zusätzliche, separierte Abstellraum auf dem Balkon, der weiteren Stauraum bietet.

Im weiteren Verlauf der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann - perfekt angepasst an Ihre persönliche Lebenssituation.

Auch das Badezimmer wurde renoviert und bietet Raum für entspannte Momente. Eine besondere Putztechnik in einem natürlichen, erdigen Farbton schafft eine warme und harmonische Verbindung zur Natur und verleiht dem Raum eine moderne und zugleich beruhigende Atmosphäre. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne und einem Waschbecken.

Ausstattung Die Wohnung wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert und hochwertig renoviert: Neue Fenster, erneuerte Elektrik, moderne Vinylfußböden, neue Türblätter sowie frisch gestaltete Wände sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild, in dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen können.

Auch die Rahmenbedingungen der Wohnanlage sprechen für sich. Die im Jahr 1999 installierte Ölheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Garage - ein echter Mehrwert im Alltag.

Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch - diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in guter Lage von Rottweil.

Lage Rottweil bietet in vielerlei Hinsicht die perfekte Grundlage für einen erfüllten Heimatort.

Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag entspannen.

Für Familien ist Rottweil eine attraktive Wahl. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Rottweil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel Spielplätze und Sportvereine.

Die verkehrsgünstige Lage von Rottweil ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Stuttgart und Singen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.

In Rottweil finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken oder gemütlich mit Freunden einen Kaffee genießen.

Rottweil verbindet auf einzigartige und charmante Weise historisches Flair mit modernem Leben.

Sonstiges Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottweil - einer Wohnung, die mit ihrer durchdachten Aufteilung, stilvollen Modernisierungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die im 2. Obergeschoss gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und freundlichen Eingangsbereich. Direkt zur linken Seite befindet sich ein separates WC, das bereits renoviert wurde und sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Essbereich, der offen mit dem Flur verbunden ist und dadurch ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie oder Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren praktischen Platz. Das Wohnzimmer schließt direkt an den Essbereich an und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders praktisch ist der zusätzliche, separierte Abstellraum auf dem Balkon, der weiteren Stauraum bietet. Im weiteren Verlauf der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann - perfekt angepasst an Ihre persönliche Lebenssituation. Auch das Badezimmer wurde renoviert und bietet Raum für entspannte Momente. Eine besondere Putztechnik in einem natürlichen, erdigen Farbton schafft eine warme und harmonische Verbindung zur Natur und verleiht dem Raum eine moderne und zugleich beruhigende Atmosphäre. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Ausstattung Die Wohnung wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert und hochwertig renoviert: Neue Fenster, erneuerte Elektrik, moderne Vinylfußböden, neue Türblätter sowie frisch gestaltete Wände sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild, in dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen können. Auch die Rahmenbedingungen der Wohnanlage sprechen für sich. Die im Jahr 1999 installierte Ölheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Garage - ein echter Mehrwert im Alltag. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch - diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in guter Lage von Rottweil. Lage Rottweil bietet in vielerlei Hinsicht die perfekte Grundlage für einen erfüllten Heimatort. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag entspannen. Für Familien ist Rottweil eine attraktive Wahl. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Rottweil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel Spielplätze und Sportvereine. Die verkehrsgünstige Lage von Rottweil ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Stuttgart und Singen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. In Rottweil finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken oder gemütlich mit Freunden einen Kaffee genießen. Rottweil verbindet auf einzigartige und charmante Weise historisches Flair mit modernem Leben. Sonstiges Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.