Freie attraktive Familienwohnung im EG mit Terrasse und Garten in bester Lage in Dresden-Striesen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Weiter charakterisiert die Wohnung ein großzügiger Grundriss mit einem hellen, sowie freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und eigenen ca. 150 m² großen Garten (Gartenfläche ist noch zu vermessen). Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Tageslichtbäder.

Die Böden sind in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Wohn-, Schlaf-, sowie in den Kinderzimmern mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht gelangt durch die doppelverglasten Holzfenster mit Steinfensterbänken in die Zimmer. In den Wohnräumen runden den Übergang von Wand zur Decke ansprechende Verzierungen ab.

Das denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1999 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten.

Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie:

top Lage
vielseitige Verkehrsanbindung
Elb- und Stadtnähe
heller Wohnbereich
Terrasse + ca. 150 m² eigener Garten
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
eigener Keller
Fahrradraum

Lage Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Die attraktive freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine separate Küche. Weiter charakterisiert die Wohnung ein großzügiger Grundriss mit einem hellen, sowie freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und eigenen ca. 150 m² großen Garten (Gartenfläche ist noch zu vermessen). Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Tageslichtbäder. Die Böden sind in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Wohn-, Schlaf-, sowie in den Kinderzimmern mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht gelangt durch die doppelverglasten Holzfenster mit Steinfensterbänken in die Zimmer. In den Wohnräumen runden den Übergang von Wand zur Decke ansprechende Verzierungen ab. Das denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1999 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten. Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie: + top Lage + vielseitige Verkehrsanbindung + Elb- und Stadtnähe + heller Wohnbereich + Terrasse + ca. 150 m² eigener Garten + Tageslichtbad mit Wanne + Tageslichtbad mit Dusche + eigener Keller + Fahrradraum Lage Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie attraktive Familienwohnung im EG mit Terrasse und Garten in bester Lage in Dresden-Striesen

Beschreibung

Ausstattung