Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Linsengericht-Altenhaßlau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63589

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Linsengericht-Altenhaßlau bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1972 erweitert bzw. umgebaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, während sich im Dachgeschoss ein großzügiges Familienbad befindet. Ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und laden zum Entspannen ein.

Das weitläufige Grundstück bietet mehrere Gartenflächen, die individuell gestaltet werden können – ob als Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase. Zwei Garagen, sowie weitere Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2017 sämtliche Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster, sowie die Haustüre ersetzt. Zudem wurden teilweise die Heizkörper erneuert, wodurch bereits erste energetische Verbesserungen umgesetzt wurden. Mit etwas Modernisierung bietet dieses Haus hervorragendes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss Eingangsbereich/Flur; Büro; Gäste-Duschbad; Küche mit kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse und zum Garten; Esszimmer; Schlafzimmer; Wohnzimmer

Dachgeschoss Flur; großes Tageslicht-Badezimmer; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss separater Eingang; Waschküche; Partyraum; WC; verschiedene Kellerräume; kleine Werkstatt

Besonderheiten:

überdachter Grillplatz mit neu gemachter Überdachung
zwei Garagen mit direktem Hauszugang

Lage Altenhaßlau ist ein Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis. Im Ort gibt es Geschäfte für den grundlegenden täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Dienstleister und Handwerker. Die unmittelbare Nähe zu Gelnhausen mit seiner wunderschönen historischen Altstadt, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Hallen-, Freibad, Krankenhaus und hervorragender Infrastruktur machen Linsengericht zu einem beliebten Wohnort. Am Rande des Naturparks Spessart gelegen bietet sie Erholungssuchenden angenehmes Wohnen. Der Bahnhof in Gelnhausen eignet sich für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet ebenso wie der gute Autobahnanschluss zur A 66 Frankfurt/Fulda von dort aus man in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in Frankfurt/Main ist.

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers – eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/gelnhausen.

Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Linsengericht-Altenhaßlau bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1972 erweitert bzw. umgebaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, während sich im Dachgeschoss ein großzügiges Familienbad befindet. Ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und laden zum Entspannen ein. Das weitläufige Grundstück bietet mehrere Gartenflächen, die individuell gestaltet werden können – ob als Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase. Zwei Garagen, sowie weitere Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2017 sämtliche Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster, sowie die Haustüre ersetzt. Zudem wurden teilweise die Heizkörper erneuert, wodurch bereits erste energetische Verbesserungen umgesetzt wurden. Mit etwas Modernisierung bietet dieses Haus hervorragendes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich/Flur; Büro; Gäste-Duschbad; Küche mit kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse und zum Garten; Esszimmer; Schlafzimmer; Wohnzimmer Dachgeschoss Flur; großes Tageslicht-Badezimmer; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer Kellergeschoss separater Eingang; Waschküche; Partyraum; WC; verschiedene Kellerräume; kleine Werkstatt Besonderheiten: - überdachter Grillplatz mit neu gemachter Überdachung - zwei Garagen mit direktem Hauszugang Lage Altenhaßlau ist ein Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis. Im Ort gibt es Geschäfte für den grundlegenden täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Dienstleister und Handwerker. Die unmittelbare Nähe zu Gelnhausen mit seiner wunderschönen historischen Altstadt, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Hallen-, Freibad, Krankenhaus und hervorragender Infrastruktur machen Linsengericht zu einem beliebten Wohnort. Am Rande des Naturparks Spessart gelegen bietet sie Erholungssuchenden angenehmes Wohnen. Der Bahnhof in Gelnhausen eignet sich für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet ebenso wie der gute Autobahnanschluss zur A 66 Frankfurt/Fulda von dort aus man in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in Frankfurt/Main ist. Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers – eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/gelnhausen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €): 1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €): 1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €): 1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Linsengericht-Altenhaßlau

Beschreibung

Ausstattung