Wochenendhaus, 84qm, plus Wohnkeller und ausgebautem Dach

Bungalow zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35327

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Ihr Rückzugsort im Grünen mit Parkähnlicher Anlage

Dieses liebevoll gepflegte, massive Blockhaus vereint rustikalen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einen wohnlich ausgebauten Keller (Souterrain) und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch steht Ihnen deutlich mehr nutzbarer Wohnraum zur Verfügung als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Das natürliche Holz, die Kachelöfen auf jeder Etage sowie eine zusätzliche Heizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine praktische Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort.

Das wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume eignen.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Die doppelt verglasten Holzfenster mit Klappläden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung über eine eigene Quelle, die eine zuverlässige und unabhängige Versorgung gewährleistet. Die regelmäßige Müllabfuhr ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

Massives Blockhaus
Ca. 84 m² Wohnfläche
Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Wohnlich ausgebautes Souterrain mit zwei weiteren Zimmern
Voll unterkellert
Heizung
Kachelofen auf zwei Etagen
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
Duschbad
Überdachte Terrasse
Gepflegte Gartenanlage
Doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden
Eigene Quellwasserversorgung
Regelmäßige Müllabfuhr

Lage Die Immobilie befindet sich in Bobenhausen II, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ulrichstein im Herzen des Vogelsbergs. Der Ort liegt etwa 4 km westlich von Ulrichstein und ist von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.

Der bekannte Hoherodskopf, eines der beliebtesten Ausflugsziele im Vogelsberg mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso lädt die Niddatalsperre (Nidda-Stausee) mit ihren Wanderwegen, Bademöglichkeiten und Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Für den täglichen Bedarf steht im nahegelegenen Ulrichstein ein gut sortierter Nahkauf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie dort Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Gastronomie, Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung beträgt nur etwa 4 bis 5 km.

Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Blockhaus zum idealen Rückzugsort – sei es als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder als gemütliches Zuhause für alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen suchen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 %, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Steuersatzes. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Teresa Hafner Immobilien und ggf. ihre Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümerr zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Ihr Rückzugsort im Grünen mit Parkähnlicher Anlage Dieses liebevoll gepflegte, massive Blockhaus vereint rustikalen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einen wohnlich ausgebauten Keller (Souterrain) und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch steht Ihnen deutlich mehr nutzbarer Wohnraum zur Verfügung als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Das natürliche Holz, die Kachelöfen auf jeder Etage sowie eine zusätzliche Heizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine praktische Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Das wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume eignen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die doppelt verglasten Holzfenster mit Klappläden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung über eine eigene Quelle, die eine zuverlässige und unabhängige Versorgung gewährleistet. Die regelmäßige Müllabfuhr ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick * Massives Blockhaus * Ca. 84 m² Wohnfläche * Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss * Wohnlich ausgebautes Souterrain mit zwei weiteren Zimmern * Voll unterkellert * Heizung * Kachelofen auf zwei Etagen * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Speisekammer * Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung * Duschbad * Überdachte Terrasse * Gepflegte Gartenanlage * Doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden * Eigene Quellwasserversorgung * Regelmäßige Müllabfuhr Lage Die Immobilie befindet sich in Bobenhausen II, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ulrichstein im Herzen des Vogelsbergs. Der Ort liegt etwa 4 km westlich von Ulrichstein und ist von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Der bekannte Hoherodskopf, eines der beliebtesten Ausflugsziele im Vogelsberg mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso lädt die Niddatalsperre (Nidda-Stausee) mit ihren Wanderwegen, Bademöglichkeiten und Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf steht im nahegelegenen Ulrichstein ein gut sortierter Nahkauf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie dort Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Gastronomie, Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung beträgt nur etwa 4 bis 5 km. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Blockhaus zum idealen Rückzugsort – sei es als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder als gemütliches Zuhause für alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen suchen. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 %, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Steuersatzes. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Teresa Hafner Immobilien und ggf. ihre Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümerr zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Vermietung bleiben vorbehalten.