Familienidylle mit Einliegerwohnung - Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48341

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.528 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus bietet ca. 118,75 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein liebevoll angelegter Gartenteich sowie der unverbaubare Ausblick auf das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer sowie eine motorbetriebene Markise sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 44,23 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse im Garten. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- oder Gästebereich.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 50 m²). Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen steht ein ausgebauter Raum als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Neben dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz an der Einliegerwohnung. Je nach Anordnung können insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander auf dem Grundstück parken.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Baujahr 1996
Wohnfläche Haupthaus: ca. 118,75 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 44,23 m²
Insgesamt 7 Zimmer
Haupthaus mit 4 Schlafzimmern
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Große Terrasse und weitläufiger Garten
Eigene Terrasse für die Einliegerwohnung
Liebevoll angelegter Gartenteich
Unverbaubarer Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken
Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
Motorbetriebene Markise mit Fernbedienung
Teilunterkellert (ca. 50 m²)
Ausgebauter Kellerraum als Büro oder Gästezimmer
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
Carport sowie zusätzlicher Stellplatz
Platz für bis zu vier hintereinander parkende Fahrzeuge
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice)
Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen

Lage Die Gemeinde Altenberge liegt im nördlichen Münsterland und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Münster. Die attraktive Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht Altenberge besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Der Ortskern bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ist Münster in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.

Darüber hinaus überzeugt Altenberge durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die typische Park- und Münsterländer Landschaft, Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben.

Altenberge verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe – eine ideale Kombination für modernes Familienleben.

Sonstiges Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Lucas Pusch Tel.: 0251 / 418 48 - 23 E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haupthaus bietet ca. 118,75 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein liebevoll angelegter Gartenteich sowie der unverbaubare Ausblick auf das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer sowie eine motorbetriebene Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 44,23 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse im Garten. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- oder Gästebereich. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 50 m²). Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen steht ein ausgebauter Raum als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Neben dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz an der Einliegerwohnung. Je nach Anordnung können insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander auf dem Grundstück parken. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme. Ausstattung * Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung * Baujahr 1996 * Wohnfläche Haupthaus: ca. 118,75 m² * Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 44,23 m² * Insgesamt 7 Zimmer * Haupthaus mit 4 Schlafzimmern * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * Große Terrasse und weitläufiger Garten * Eigene Terrasse für die Einliegerwohnung * Liebevoll angelegter Gartenteich * Unverbaubarer Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken * Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer * Motorbetriebene Markise mit Fernbedienung * Teilunterkellert (ca. 50 m²) * Ausgebauter Kellerraum als Büro oder Gästezimmer * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) * Carport sowie zusätzlicher Stellplatz * Platz für bis zu vier hintereinander parkende Fahrzeuge * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice) * Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen Lage Die Gemeinde Altenberge liegt im nördlichen Münsterland und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Münster. Die attraktive Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht Altenberge besonders für Familien und Berufspendler interessant. Der Ortskern bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ist Münster in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Darüber hinaus überzeugt Altenberge durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die typische Park- und Münsterländer Landschaft, Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben. Altenberge verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe – eine ideale Kombination für modernes Familienleben. Sonstiges Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lucas Pusch Tel.: 0251 / 418 48 - 23 E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle mit Einliegerwohnung - Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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