Gepflegtes Einfamilienhaus in Schwalmstadt-Treysa
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34613
Kaufpreis
199.500 €
6
Zimmer
2
Bäder
123 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.622 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Bilder folgen -
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Balkon in attraktiver Wohnlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwalmstadt-Treysa. Das massiv gebaute Haus aus den Jahren 1968/1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122,62 m² viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 122,62 m²
Baujahr: 1968/1969
Einfamilienhaus
Garage
Balkon
Terrasse
Doppelverglaste Aluminiumfenster
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche mit praktischer Durchreiche
Gäste-WC
Terrasse mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss
5 Zimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS – Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Treysa der Stadt Schwalmstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten
In wenigen Minuten erreichbar befinden sich unter anderem diverse Supermärkte, ein Baumarkt, die SchwalmGalerie.
Ärzte und Apotheken
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Bildung
Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in Schwalmstadt.
Verkehrsanbindung
Treysa verfügt über einen InterCity- und Regionalbahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Kassel, Marburg und Frankfurt. Die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene A49 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Freizeit und Umgebung
Die historische Altstadt von Treysa, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Schwalmstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage in Schwalmstadt-Treysa. Ob als Familienheim oder zur individuellen Gestaltung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.950 €)
- 853 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.900 €)
- 758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.850 €)
- 663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 138 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.500 €