Perfekte Kapitalanlage! Moderne sonnige Wohnung an Grünanlage gelegen
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40599
Kaufpreis
248.500 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne, ruhig gelegene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss rechts (Dachgeschoss), großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche ,großer Sonnenbalkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung (Kaufpreis Euro 18.500,-).
Ausstattung
hervorragende Ausstattung, weißes Bad, weiße Türen, Parkett im Wohn- und Schlafraum, Rest gefliest
Lage
gute, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Sonstiges
Die derzeitige Mieterin wohnt bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und möchte dort wohnen bleiben.
Eine Provision fällt nicht an, da wir das Objekt selbst als Bauträger erstellt haben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 248.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.850 €)
- 1.062 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.700 €)
- 944 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.550 €)
- 826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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