Neuer Preis - Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82380

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.734 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der dank seiner Ausrichtung ab den Mittagsstunden mit viel Licht und angenehmer Sonneneinstrahlung begeistert – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwischen 1999 und 2002 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und komfortabel ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen. Besonders praktisch: Die Hausverwaltung befindet sich direkt im Nachbargebäude. Im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Teileigentum an der Tiefgarage ist, und zum Preis von 20.000 EUR mit erworben werden muss, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Arbeitszimmer Bergpanorama verbaut Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Peißenberg ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert entwickelte sich Peißenberg durch den Abbau von Pechkohle zu einem Bergwerksdorf, heute noch sichtbar an den vielen Stollen und an Neuer und Alter Bergehalde. Der Ort hält die Erinnerung an die Ära des Bergbaues unter anderem durch die Einrichtung des Bergbaumuseums wach. Peißenberg verfügt heute über eine gut ausgebildete Infrastruktur, so dass Sie hier alle Dinge für den täglichen Bedarf einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke finden. Peißenberg mit seinen rund 12.600 Einwohnern bietet Grund,- Haupt,- Mittel,- und Privatschulen zur Bildung an, sowie mehrere Kitas und Kindergärten. Das Gymnasium befindet sich im nicht weit entfernten Weilheim und ist mit Bus und Bahn über den zentral gelegenen Bahnhof rasch zu erreichen. Peißenberg ist mit der Regional- oder Oberlandbahn an München angebunden, der Hauptbahnhof in rund einer Stunde erreichbar. Kinder und Jugendliche haben in Peißenberg eine Menge Platz und Spaß: neben 3 Bolzplätzen, 4 Actionplätzen, einer Bocciabahn, einer Discgolfanlage und 7 öffentlichen Spielplätzen gibt es auch reichliche Angebote an Freizeitaktivitäten wie beispielsweise den Indoorspielplatz Marcello Fun Arena, die Rigi Rutsch’n oder die Eissporthalle. Die Anbindung erfolgt über die Umgehungsstraße B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Füssen und Schongau, sowie an die B2 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Die Autobahnanschlussstelle der A95 bei Sindelsdorf erreichen Sie nach 30 km in rund 25 Fahrminuten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Wohnlage von Peißenberg. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der dank seiner Ausrichtung ab den Mittagsstunden mit viel Licht und angenehmer Sonneneinstrahlung begeistert – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwischen 1999 und 2002 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und komfortabel ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen. Besonders praktisch: Die Hausverwaltung befindet sich direkt im Nachbargebäude. Im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Teileigentum an der Tiefgarage ist, und zum Preis von 20.000 EUR mit erworben werden muss, runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Arbeitszimmer Bergpanorama verbaut Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Peißenberg ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert entwickelte sich Peißenberg durch den Abbau von Pechkohle zu einem Bergwerksdorf, heute noch sichtbar an den vielen Stollen und an Neuer und Alter Bergehalde. Der Ort hält die Erinnerung an die Ära des Bergbaues unter anderem durch die Einrichtung des Bergbaumuseums wach. Peißenberg verfügt heute über eine gut ausgebildete Infrastruktur, so dass Sie hier alle Dinge für den täglichen Bedarf einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke finden. Peißenberg mit seinen rund 12.600 Einwohnern bietet Grund,- Haupt,- Mittel,- und Privatschulen zur Bildung an, sowie mehrere Kitas und Kindergärten. Das Gymnasium befindet sich im nicht weit entfernten Weilheim und ist mit Bus und Bahn über den zentral gelegenen Bahnhof rasch zu erreichen. Peißenberg ist mit der Regional- oder Oberlandbahn an München angebunden, der Hauptbahnhof in rund einer Stunde erreichbar. Kinder und Jugendliche haben in Peißenberg eine Menge Platz und Spaß: neben 3 Bolzplätzen, 4 Actionplätzen, einer Bocciabahn, einer Discgolfanlage und 7 öffentlichen Spielplätzen gibt es auch reichliche Angebote an Freizeitaktivitäten wie beispielsweise den Indoorspielplatz Marcello Fun Arena, die Rigi Rutsch’n oder die Eissporthalle. Die Anbindung erfolgt über die Umgehungsstraße B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Füssen und Schongau, sowie an die B2 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Die Autobahnanschlussstelle der A95 bei Sindelsdorf erreichen Sie nach 30 km in rund 25 Fahrminuten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis - Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Weilheim Schongau Kreis

5 Zi. Whg. 2.OG Süd-West- Nachhaltiger Neubau mit max.Wohnkomfort & min. Nebenkosten - EH40 QNG-Plus

4 Zi. Whg. 1.OG Süd-Ost- Nachhaltiger Neubau mit max.Wohnkomfort & min. Nebenkosten - EH40 QNG-Plus

Solide Kapitalanlage in Penzberg – vermietet & gepflegt

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Peißenberg

Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Steingaden

Provisionsfrei, Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Hobby-raum & Garage in Weilheim

Investment mit Potenzial – Gepflegte Erdgeschosswohnung

Provisionsfrei! Attraktives 1–2-Zimmer-Apartment in Weilheim i. OB – ruhig und zentrumsnah