Schöne Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Angebot.

Die Wohnung wurde zuletzt 1998 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau aus dem Jahr 1960 bietet eine solide Grundlage für ein sicheres und gemütliches Zuhause. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde Umgebung legen. Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen, so dass Sie sich am Abend entspannen können. Diese Dachgeschosswohnung in Mannheims Neckarstadt bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer beliebten Stadt zu finden.

Lage Mannheim, die charmante Universitätsstadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und Bildungsmöglichkeiten. Als zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landes, ist Mannheim ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre lebendige Musikszene.

In der Neckarstadt-West, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich unsere attraktive Dachgeschosswohnung. Die Immobilie liegt nur rund 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle alle fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, da eine Schule und eine Realschule fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine weitere Möglichkeit, Kinder zu betreuen. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke, alle fußläufig erreichbar.

Die Freizeitangebote in Mannheim sind vielfältig und reichen von kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Kunstzentren bis hin zu Sportzentren und Fitnessstudios. Drei Parks in der Nähe sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen. Gastronomie und Nachtleben sind auch nicht weit entfernt, mit einem Café, einem Restaurant und einer Kneipe direkt vor der Haustür.

Unsere Dachgeschosswohnung in der Neckarstadt-West ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer modernen, komfortablen und zentralen Unterkunft suchen. Mit ihrer idealen Lage, den hervorragenden Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem neuen Zuhause in Mannheim suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Neckarstadt von Mannheim bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca.107 m² finden Sie hier genug Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Angebot. Die Wohnung wurde zuletzt 1998 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau aus dem Jahr 1960 bietet eine solide Grundlage für ein sicheres und gemütliches Zuhause. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde Umgebung legen. Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen, so dass Sie sich am Abend entspannen können. Diese Dachgeschosswohnung in Mannheims Neckarstadt bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer beliebten Stadt zu finden. Lage Mannheim, die charmante Universitätsstadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und Bildungsmöglichkeiten. Als zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landes, ist Mannheim ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre lebendige Musikszene. In der Neckarstadt-West, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich unsere attraktive Dachgeschosswohnung. Die Immobilie liegt nur rund 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre suchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle alle fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, da eine Schule und eine Realschule fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine weitere Möglichkeit, Kinder zu betreuen. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke, alle fußläufig erreichbar. Die Freizeitangebote in Mannheim sind vielfältig und reichen von kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Kunstzentren bis hin zu Sportzentren und Fitnessstudios. Drei Parks in der Nähe sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen. Gastronomie und Nachtleben sind auch nicht weit entfernt, mit einem Café, einem Restaurant und einer Kneipe direkt vor der Haustür. Unsere Dachgeschosswohnung in der Neckarstadt-West ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer modernen, komfortablen und zentralen Unterkunft suchen. Mit ihrer idealen Lage, den hervorragenden Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem neuen Zuhause in Mannheim suchen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Beschreibung

Ausstattung