Mainz-Lerchenberg: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug - ideal als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mainz-Lerchenberg: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Im Überblick:

2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
mit schönem Fernblick
barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug
ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür

Wohnfläche: ca. 57 m²

Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, großes Schlafzimmer, Diele und Bad

außerdem: Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden, eigener Kellerabstellraum

Baujahr: 1969

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde ca. 2000 umfangreich modernisiert u.a. Fassade mit Vollwärmeschutz - dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. Bad

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: Endenergieverbrauch 46,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Hausgeld: ca. 172,- EUR/Monat, davon sind ca. 100,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Lage: ansprechende Wohnlage, wenige Meter bis zur Lerchenberger Einkaufspassage Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min, Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ca. 20 Min Fahrtzeit in die Innenstadt

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Mainz-Lerchenberg: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mit schönem Fernblick - barrierearmer und komfortabler Zugang durch einen Aufzug - ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür Wohnfläche: ca. 57 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, großes Schlafzimmer, Diele und Bad außerdem: Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden, eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1969 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde ca. 2000 umfangreich modernisiert u.a. Fassade mit Vollwärmeschutz - dennoch modernisierungsbedürftig wie z.B. Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Energieausweis: Endenergieverbrauch 46,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A Hausgeld: ca. 172,- EUR/Monat, davon sind ca. 100,- EUR umlagefähig auf den Mieter Lage: ansprechende Wohnlage, wenige Meter bis zur Lerchenberger Einkaufspassage Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min, Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ca. 20 Min Fahrtzeit in die Innenstadt Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne