Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse, Balkon und viel Wohnkomfort in Wormersdorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2606153

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Ursprungsbaujahr ca. 1914 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer umfangreichen Sanierung. Zwischen 2015 und 2018 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 114 m² Wohnfläche, eine Garage sowie ein gut angelegter Garten mit großzügiger Terrasse zur Verfügung. Die familienfreundliche Lage im beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen modernen und einladenden ersten Eindruck. Helle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in zeitloser Betonoptik, weiße Wandflächen und die offen gestaltete Stahl-Holz-Treppe mit massiven Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verleihen dem Haus eine stilvolle und hochwertige Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung fällt viel Tageslicht in den Eingangsbereich und schafft bereits beim Ankommen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen. Hier befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und vermitteln durch die freundliche Farbgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das zeitlos gestaltete Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige anthrazitfarbene Wandfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den hellen Bodenfliesen und verleihen dem Raum eine moderne Optik.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobby- bzw. Technikraum, den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie die sauber installierte Haustechnik den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Von dieser Ebene gelangen Sie außerdem direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Grillabende, einen großzügigen Essbereich oder eine Lounge-Ecke. Der angrenzende Garten schafft ausreichend Freiraum für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner und bietet gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen. Ein separater Gartenabstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Zurück im Haus gelangen Sie über die moderne Stahl-Holz-Treppe in das Obergeschoss, das den eigentlichen Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet. Bereits der offene Treppenbereich vermittelt durch seine großzügige Gestaltung und die helle Fensterfront ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie der durchgehend verlegte Vinylboden in heller Holzoptik schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Hier finden gemütliche Fernsehabende ebenso ihren Platz wie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die zeitlose Farbgestaltung ermöglicht es, den Wohnbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier genießen Sie die Abendsonne oder starten entspannt in den Tag.

Die gut geschnittene Küche überzeugt durch ihre gelungene Einbindung in den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Küchengestaltung. Die offene Verbindung zum Essbereich schafft kurze Wege und unterstreicht das moderne Wohnkonzept der Immobilie.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie seine ruhige Lage in Richtung des Gartens. Der moderne Vinylboden in Holzoptik und helle Wandflächen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Das ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Neben einer großzügigen bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung verfügt das Badezimmer über eine komfortable Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen in modernen Grau- und Anthrazittönen runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.

Im Rahmen der Kernsanierung zwischen 2015 und 2018 wurden zahlreiche Gewerke umfassend erneuert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die dreifach verglasten Kunststofffenster im Jahr 2016 eingebaut. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und sorgt gemeinsam mit den zeitgemäßen Heizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, erneuerte Innentüren sowie die stilvolle Treppe unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten und modernen Charakter der Immobilie.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die gepflasterte Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, während der angrenzende Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage mit modernem Sektionaltor sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Hinweis zum Schimmelbefall im Arbeitszimmer des Erdgeschosses: Für das Arbeitszimmer im Erdgeschoss liegt ein Gutachten eines zertifizierten Bausachverständigen vor. Im Rahmen der Begutachtung wurde keine außergewöhnliche Feuchtigkeit im Mauerwerk festgestellt. Nach Einschätzung des Sachverständigen ist der lokal begrenzte Schimmelbefall auf eine bauphysikalische Wärmebrücke im Bereich des Deckenanschlusses zurückzuführen. Während eine Außenwand im Zuge der Modernisierung innenseitig gedämmt wurde, sind angrenzende Bauteile, insbesondere die Garagenwand sowie der Übergang zur Betondecke, konstruktionsbedingt nicht gedämmt. Dadurch entstehen in diesem Bereich niedrigere Oberflächentemperaturen, die in Verbindung mit einem nicht angepassten Lüftungsverhalten die Schimmelbildung begünstigen können. Das Gutachten enthält konkrete Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung sowie Maßnahmen zur dauerhaften Vorbeugung und wird Kaufinteressenten im Rahmen einer Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, ein familienfreundliches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen genießen Naturliebhaber hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wormersdorf verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Rheinbacher Stadtzentrum und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem ein Bäcker, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich in der Rheinbacher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B266 sowie die nahe gelegene Autobahn A61 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen, Meckenheim und Köln. Der Bahnhof Rheinbach bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Bonn und Euskirchen und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Wormersdorf zu einem gefragten Wohnstandort im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis.

Sonstiges Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de

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Immobilienshop 53359 Rheinbach, Martinstraße 30 Telefon: (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von einer etwaigen Verkäuferprovision.

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Unser Tätigkeitsgebiet: Wir sind Ihr Immobilienexperte in Köln, Wesseling, Brühl, Hürth, Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umgebung. Mit Leidenschaft für Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Leistungsgarantie und individuelle Beratung.

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Objektbeschreibung Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2606153 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Ursprungsbaujahr ca. 1914 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer umfangreichen Sanierung. Zwischen 2015 und 2018 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 114 m² Wohnfläche, eine Garage sowie ein gut angelegter Garten mit großzügiger Terrasse zur Verfügung. Die familienfreundliche Lage im beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen modernen und einladenden ersten Eindruck. Helle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in zeitloser Betonoptik, weiße Wandflächen und die offen gestaltete Stahl-Holz-Treppe mit massiven Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verleihen dem Haus eine stilvolle und hochwertige Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung fällt viel Tageslicht in den Eingangsbereich und schafft bereits beim Ankommen ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen. Hier befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und vermitteln durch die freundliche Farbgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zeitlos gestaltete Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige anthrazitfarbene Wandfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den hellen Bodenfliesen und verleihen dem Raum eine moderne Optik. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobby- bzw. Technikraum, den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie die sauber installierte Haustechnik den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Von dieser Ebene gelangen Sie außerdem direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Grillabende, einen großzügigen Essbereich oder eine Lounge-Ecke. Der angrenzende Garten schafft ausreichend Freiraum für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner und bietet gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen. Ein separater Gartenabstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zurück im Haus gelangen Sie über die moderne Stahl-Holz-Treppe in das Obergeschoss, das den eigentlichen Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet. Bereits der offene Treppenbereich vermittelt durch seine großzügige Gestaltung und die helle Fensterfront ein angenehmes Raumgefühl. Ausstattung Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie der durchgehend verlegte Vinylboden in heller Holzoptik schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Hier finden gemütliche Fernsehabende ebenso ihren Platz wie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die zeitlose Farbgestaltung ermöglicht es, den Wohnbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier genießen Sie die Abendsonne oder starten entspannt in den Tag. Die gut geschnittene Küche überzeugt durch ihre gelungene Einbindung in den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Küchengestaltung. Die offene Verbindung zum Essbereich schafft kurze Wege und unterstreicht das moderne Wohnkonzept der Immobilie. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie seine ruhige Lage in Richtung des Gartens. Der moderne Vinylboden in Holzoptik und helle Wandflächen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Neben einer großzügigen bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung verfügt das Badezimmer über eine komfortable Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen in modernen Grau- und Anthrazittönen runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Im Rahmen der Kernsanierung zwischen 2015 und 2018 wurden zahlreiche Gewerke umfassend erneuert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die dreifach verglasten Kunststofffenster im Jahr 2016 eingebaut. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und sorgt gemeinsam mit den zeitgemäßen Heizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, erneuerte Innentüren sowie die stilvolle Treppe unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten und modernen Charakter der Immobilie. Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die gepflasterte Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, während der angrenzende Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage mit modernem Sektionaltor sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Hinweis zum Schimmelbefall im Arbeitszimmer des Erdgeschosses: Für das Arbeitszimmer im Erdgeschoss liegt ein Gutachten eines zertifizierten Bausachverständigen vor. Im Rahmen der Begutachtung wurde keine außergewöhnliche Feuchtigkeit im Mauerwerk festgestellt. Nach Einschätzung des Sachverständigen ist der lokal begrenzte Schimmelbefall auf eine bauphysikalische Wärmebrücke im Bereich des Deckenanschlusses zurückzuführen. Während eine Außenwand im Zuge der Modernisierung innenseitig gedämmt wurde, sind angrenzende Bauteile, insbesondere die Garagenwand sowie der Übergang zur Betondecke, konstruktionsbedingt nicht gedämmt. Dadurch entstehen in diesem Bereich niedrigere Oberflächentemperaturen, die in Verbindung mit einem nicht angepassten Lüftungsverhalten die Schimmelbildung begünstigen können. Das Gutachten enthält konkrete Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung sowie Maßnahmen zur dauerhaften Vorbeugung und wird Kaufinteressenten im Rahmen einer Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, ein familienfreundliches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen genießen Naturliebhaber hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Wormersdorf verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Rheinbacher Stadtzentrum und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem ein Bäcker, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich in der Rheinbacher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B266 sowie die nahe gelegene Autobahn A61 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen, Meckenheim und Köln. Der Bahnhof Rheinbach bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Bonn und Euskirchen und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Wormersdorf zu einem gefragten Wohnstandort im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis. Sonstiges Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region Immobilienshop 53359 Rheinbach, Martinstraße 30 Telefon: (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com Immobilienshop 50996 Köln-Rodenkirchen, Maternusplatz 7 Telefon: (0221) 99 997-500 | E-Mail: koeln@guetelhoefer.com Immobilienshop 53332 Bornheim, Königstraße 56 Telefon: (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com Weitere Informationen zu unserem Unternehmen sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: https://guetelhoefer.com Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. 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Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse, Balkon und viel Wohnkomfort in Wormersdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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