großzügiges Haus Pension oder Einfamilien-Mehrgenerationshaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1806

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Art : Grundstück mit Einfamilienhaus / Zweifamiliehaus / Pension

Anschrift : 01640 Coswig, Brockwitzer Strasse 7a

Ortsbeschreibung : Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene „Große Kreisstadt“ bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus ist als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar

Flurnummer. : 8/4 mit 329 m² und 462 mit 1.480 m², Gemarkung Kötitz

Grundstücksgröße : ca. 329 m² und 1.480 m² ( Gartengrundstück )

Wohnfläche : ca. 300 m²

Mietstand : frei

Baujahr : 1806

Erschließung : ELT, Wasser, Telekom, Gas-Zentralheizung, Abwasserkanal

Lage im Raum: -ca. 20,0 km bis Flughafen Dresden -ca. 2,0 km bis Coswig-Zentrum -ca. 7,0 km bis Meißen-Zentrum -S-Bahn innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar -alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte usw. innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar

Besonderheiten : Sie suchen ein großzügiges Haus in einer absoluten ruhigen Lage von Coswig? Die ehemalige Pension " Lindengut" in Coswig, Stadtteil Kötitz bietet durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann natürlich auch weiterhin als Pension genutzt werden, aber auch der Umbau zu einem sehr großzügigen Einfamiliehaus oder Zweifamilienhaus ist möglich. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, das bereits ausgebaute Obergeschoß und einen voll ausbaufähigen Dachboden, es ist geringfügig ( Tonnenkeller mit ca. 12 m² ) unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoß erwarten Sie abgehend vom zentral gelegenen Flur eine mit ca. 30 m² sehr großzügige Wohn-Küche mit dahintergelegenem Bad mit Dusche, ein Pensionszimmer mit Bad, der Heizungsraum und der großzügige Frühstücksraum, ideal geeignet für ein späteres Wohnzimmer, auch hier ist ein weiteres Bad direkt angrenzend. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich sechs weitere Pensionszimmer, zwei davon mit direkt zugänglichen Bädern und ein seperates Bad, also beste Vorrausetzungen für Kinderzimmer, Schlafzimmer , Arbeits-und Gästezimmer. Der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden ist durch seine Balkenlage sehr gut ausbaufähig, der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle technischen Installationen funktionieren einwandfrei, das historische Hoftor wurde 2015 saniert. Zum Objekt mitverkauft wird ein Gartengrundstück, direkt m Elberadweg gelegen.

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.

Preis : VB 255.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt.

Anlagen : weitere Unterlagen wie Flurkarte(n), Gebäudegrundriss Erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH 01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74 Tel. 03523 / 700920 Fax. 03523 / 533096 Funk 0172 / 3506255 info@gsa-Immo.de

WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!

Objektbeschreibung Art : Grundstück mit Einfamilienhaus / Zweifamiliehaus / Pension Anschrift : 01640 Coswig, Brockwitzer Strasse 7a Ortsbeschreibung : Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene „Große Kreisstadt“ bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus ist als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar Flurnummer. : 8/4 mit 329 m² und 462 mit 1.480 m², Gemarkung Kötitz Grundstücksgröße : ca. 329 m² und 1.480 m² ( Gartengrundstück ) Wohnfläche : ca. 300 m² Mietstand : frei Baujahr : 1806 Erschließung : ELT, Wasser, Telekom, Gas-Zentralheizung, Abwasserkanal Lage im Raum: -ca. 20,0 km bis Flughafen Dresden -ca. 2,0 km bis Coswig-Zentrum -ca. 7,0 km bis Meißen-Zentrum -S-Bahn innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar -alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte usw. innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar Besonderheiten : Sie suchen ein großzügiges Haus in einer absoluten ruhigen Lage von Coswig? Die ehemalige Pension " Lindengut" in Coswig, Stadtteil Kötitz bietet durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann natürlich auch weiterhin als Pension genutzt werden, aber auch der Umbau zu einem sehr großzügigen Einfamiliehaus oder Zweifamilienhaus ist möglich. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, das bereits ausgebaute Obergeschoß und einen voll ausbaufähigen Dachboden, es ist geringfügig ( Tonnenkeller mit ca. 12 m² ) unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoß erwarten Sie abgehend vom zentral gelegenen Flur eine mit ca. 30 m² sehr großzügige Wohn-Küche mit dahintergelegenem Bad mit Dusche, ein Pensionszimmer mit Bad, der Heizungsraum und der großzügige Frühstücksraum, ideal geeignet für ein späteres Wohnzimmer, auch hier ist ein weiteres Bad direkt angrenzend. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich sechs weitere Pensionszimmer, zwei davon mit direkt zugänglichen Bädern und ein seperates Bad, also beste Vorrausetzungen für Kinderzimmer, Schlafzimmer , Arbeits-und Gästezimmer. Der über eine Holztreppe erreichbare Dachboden ist durch seine Balkenlage sehr gut ausbaufähig, der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle technischen Installationen funktionieren einwandfrei, das historische Hoftor wurde 2015 saniert. Zum Objekt mitverkauft wird ein Gartengrundstück, direkt m Elberadweg gelegen. Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich. Preis : VB 255.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt. Anlagen : weitere Unterlagen wie Flurkarte(n), Gebäudegrundriss Erhalten Sie auf Anfrage GSA Immobilien GmbH 01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74 Tel. 03523 / 700920 Fax. 03523 / 533096 Funk 0172 / 3506255 info@gsa-Immo.de WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1806
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 942 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügiges Haus Pension oder Einfamilien-Mehrgenerationshaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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