großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage
Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106
Kaufpreis
560.000 €
2
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
7.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2007 neu ausgebaute Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954. Es wurde im Jahr 2007 kernsaniert und mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche, einen großen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tagelichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes, gemauertes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Elektrische Rollläden, hochwertige Klimaanlage für das Schlafzimmer, schöne Parkett-Böden (Kirschbaum) in allen Wohnräumen, Einbauküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fedderstraße 4 in sonniger, ruhiger und zentraler Toplage im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über die Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen sind gut zu erreichen. Den Freiburger Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung zeitnah möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 967 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
560.000 €