Großzügig wohnen oder clever investieren - Zweifamilienhaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.424 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Detailinformationen an. Wir freuen uns auf Sie!

Wussten Sie schon? Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie kompetent und kostenlos bei Ihrer Finanzierung, auch wenn die Immobilie nicht aus unserem Bestand ist. Ein unabhängiger Vergleich lohnt sich! Durch eine passende und zinsgünstige Finanzierung lässt sich viel Geld sparen.

Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Machen Sie es doch gemeinsam mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine massive Bauweise, die ansprechende Verblendklinkerfassade sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.227 m². Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Detailinformationen an. Wir freuen uns auf Sie! Wussten Sie schon? Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie kompetent und kostenlos bei Ihrer Finanzierung, auch wenn die Immobilie nicht aus unserem Bestand ist. Ein unabhängiger Vergleich lohnt sich! Durch eine passende und zinsgünstige Finanzierung lässt sich viel Geld sparen. Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Machen Sie es doch gemeinsam mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 177 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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