Sonnige Balkonwohnung in Bestlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.574 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Baujahr ca. 1996
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen
+ Energieeffizienzklasse C
+ vermietet seit: 01.04.2006
+ monatliche Kaltmiete: 379,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 182,51 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 76,16 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 27,33 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 676,77 €
Ausstattung
+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ helle Wohnräume
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Personenaufzug
+ separates Kellerabteil
+ Waschmaschinenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex, derzeit mietfrei)
Lage
+ ruhige Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-West
+ hoher Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und den Waldpark
+ Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
+ schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der Elbwiesen
+ gute Anbindung an die B6 und A4
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €