Sonnig und gemütlicher Familientraum, neuwertige EBK und Wärmepumpe, zauberhafter Garten zum Grillen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82284

Kaufpreis

929.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat, in der das Wohl ihre Familie im Mittelpunkt steht.

Das freistehende Einfamilienhaus am Rande von Grafrath bietet ca. 222 m² Wohnfläche, ca. 121 m² Nebenfläche. Es befindet sich auf einem traumhaft angelegten Gartengrundstück mit Teich und Blumenmeer. Ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Familienleben.

Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich die Gardarobe, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Dahinter öffnet sich der harmonisch und lichtdurchflutete Koch-,Ess- und Wohnbereich mit Rundbogen und Ausgang zum herrlich blühenden Garten.

Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende beim Grillen - hier hat jeder gleich sein Daheimgefühl! Ein Heizkamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, speist zudem den Warmwasserspeicher und hilft so zum Energiesparen.

Die zwei üppigen Terrassen bieten der Familie zu jeder Tageszeit den passenden Ort: beim Frühstück in der Morgensonne, den erholsamen Nachmittag im ruhigen Garten oder dem geselligen Grillabend - hier kann jeder seinen individuellen Bedürfnissen folgen!.

Im Dachgeschoss eröffnen sich drei großzügige Zimmer mit "Verwöhnbad" und zusätzlichem Gäste WC. Das Elternschlafzimmer mit seinem "glässernem Balkon" gibt den Blick frei über den blühenden Garten mit Wasserlauf und Teich!

Das ausgebaute "Dachstudio" bietet sich als Homeoffice oder für eines der älteren Kinder als eigenes Reich an.

Das Haus ist in massivem Ziegel vollunterkellert gebaut und bietet neben viel Stauraum auch einen separaten Raum, der in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna mit separatem Dusche Bad und WC - ideal für wärmende Auszeiten in den eigenen vier Wänden.

Im Garten gibt es noch eine Hütte für Werkbank oder Hobby, einen großen Grillplatz, sowie eine geräumige Gartenhütte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stauraum darüber und einem Stellplatz der auf dem Grundstück noch angelegt werden kann.

Ein sonniges Heim für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach - freuen Sie sich die Möglichkeiten des Hauses zu entdecken!

Ausstattung

neuwertige Einbauküche
mehrere überdachte Balkone
Freisitz und Grillplatz
großer zusätzlicher Terrassenbereich
hochwertig angelegter Garten
Teakbank am Teich mit Seerosen
idyllischer Bachlauf mit Pumpe
Bäder beide modernisiert
Böden in Parkett und Steinzeug
zusätzlicher Stauraum über der Garage
Sauna mit Naßbereich und Ruheraum
Kachelkaminofen für "offenes Feuer"
großer Hobbyraum mit Tageslicht
und jede Menge an Extras..

Lage Am Ortsrand gelegen in ruhig und idylischer Lage, dennoch alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter von der Haustüre entfernt. Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Sie liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München. Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen. Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer, Behörden oder Ämtern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Hinweis: einige Bilder in der Anzeige und im Exposé sind mit KI generiert und zeigen "Visualisierungen". Vereinbaren Sie Ihren eigenen Besichtigungstermin mit Herrn Josef Georg Wanner. Wir freuen uns, Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat, in der das Wohl ihre Familie im Mittelpunkt steht. Das freistehende Einfamilienhaus am Rande von Grafrath bietet ca. 222 m² Wohnfläche, ca. 121 m² Nebenfläche. Es befindet sich auf einem traumhaft angelegten Gartengrundstück mit Teich und Blumenmeer. Ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Familienleben. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich die Gardarobe, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Dahinter öffnet sich der harmonisch und lichtdurchflutete Koch-,Ess- und Wohnbereich mit Rundbogen und Ausgang zum herrlich blühenden Garten. Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende beim Grillen - hier hat jeder gleich sein Daheimgefühl! Ein Heizkamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, speist zudem den Warmwasserspeicher und hilft so zum Energiesparen. Die zwei üppigen Terrassen bieten der Familie zu jeder Tageszeit den passenden Ort: beim Frühstück in der Morgensonne, den erholsamen Nachmittag im ruhigen Garten oder dem geselligen Grillabend - hier kann jeder seinen individuellen Bedürfnissen folgen!. Im Dachgeschoss eröffnen sich drei großzügige Zimmer mit "Verwöhnbad" und zusätzlichem Gäste WC. Das Elternschlafzimmer mit seinem "glässernem Balkon" gibt den Blick frei über den blühenden Garten mit Wasserlauf und Teich! Das ausgebaute "Dachstudio" bietet sich als Homeoffice oder für eines der älteren Kinder als eigenes Reich an. Das Haus ist in massivem Ziegel vollunterkellert gebaut und bietet neben viel Stauraum auch einen separaten Raum, der in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna mit separatem Dusche Bad und WC - ideal für wärmende Auszeiten in den eigenen vier Wänden. Im Garten gibt es noch eine Hütte für Werkbank oder Hobby, einen großen Grillplatz, sowie eine geräumige Gartenhütte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stauraum darüber und einem Stellplatz der auf dem Grundstück noch angelegt werden kann. Ein sonniges Heim für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach - freuen Sie sich die Möglichkeiten des Hauses zu entdecken! Ausstattung - neuwertige Einbauküche - mehrere überdachte Balkone - Freisitz und Grillplatz - großer zusätzlicher Terrassenbereich - hochwertig angelegter Garten - Teakbank am Teich mit Seerosen - idyllischer Bachlauf mit Pumpe - Bäder beide modernisiert - Böden in Parkett und Steinzeug - zusätzlicher Stauraum über der Garage - Sauna mit Naßbereich und Ruheraum - Kachelkaminofen für "offenes Feuer" - großer Hobbyraum mit Tageslicht - und jede Menge an Extras.. Lage Am Ortsrand gelegen in ruhig und idylischer Lage, dennoch alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter von der Haustüre entfernt. Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Sie liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München. Grafrath ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrsverbund) angeschlossen. Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer, Behörden oder Ämtern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Hinweis: einige Bilder in der Anzeige und im Exposé sind mit KI generiert und zeigen "Visualisierungen". Vereinbaren Sie Ihren eigenen Besichtigungstermin mit Herrn Josef Georg Wanner. Wir freuen uns, Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen!