3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Dresden-Kleinzschachwitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Kleinzschachwitz, ein charmanter Stadtteil im Dresdner Osten, besticht durch seine ruhige Atmosphäre und freundliche Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 2 und mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Der S-Bahnhof Dresden-Kleinzschachwitz ist ebenfalls gut erreichbar. Grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und machen die Gegend besonders für Familien attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in direkter Nähe zur Elbe – lediglich ca. 150 m Fußweg. Auch Schloss Pillnitz ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser Nähe zur Elbe liegt das Gebäude sicher erhöht: Selbst während der großen Hochwasserereignisse in den Jahren 2002 und 2013 befand sich das Haus stets etwa 2 bis 3 Meter über dem jeweiligen Wasserstand und war somit nicht vom Hochwasser betroffen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Kleinzschachwitz. Die Wohnung wurde zuletzt 1997 modernisiert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und Garte uns sie ist nahezu barrierefrei – lediglich eine kleine Schwelle am Hauseingang ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Haus wird durch KNOTT Hausverwaltung verwaltet und gepflegt. Lage Kleinzschachwitz, ein charmanter Stadtteil im Dresdner Osten, besticht durch seine ruhige Atmosphäre und freundliche Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 2 und mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Der S-Bahnhof Dresden-Kleinzschachwitz ist ebenfalls gut erreichbar. Grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und machen die Gegend besonders für Familien attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in direkter Nähe zur Elbe – lediglich ca. 150 m Fußweg. Auch Schloss Pillnitz ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser Nähe zur Elbe liegt das Gebäude sicher erhöht: Selbst während der großen Hochwasserereignisse in den Jahren 2002 und 2013 befand sich das Haus stets etwa 2 bis 3 Meter über dem jeweiligen Wasserstand und war somit nicht vom Hochwasser betroffen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Dresden-Kleinzschachwitz

Beschreibung

Ausstattung