Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Käfertal

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Käfertal.

Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und das gepflegte Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe überzeugt. Die separate Küche sowie das modernisierte Bad runden das Raumangebot ideal ab.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde gedämmt, die Heizung läuft über Gas, und auch die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Käfertal punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Käfertal. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Käfertal. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und das gepflegte Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe überzeugt. Die separate Küche sowie das modernisierte Bad runden das Raumangebot ideal ab. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde gedämmt, die Heizung läuft über Gas, und auch die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Käfertal punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger! Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Käfertal. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Käfertal

Beschreibung

Ausstattung