2-Zi.Whg. zur Kapitalanlage in perfekter zentraler Lage
Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719
Kaufpreis
237.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 57,09 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern sowie ein erst 2017 ganz neu eingebautes modernes Bad. Ihre Mieter genießen den Wahnsinnsblick über Hofheim und die Altstadt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine erst 2023 erneuerte Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von netto 678 Euro.
Lage
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine solide Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was den Alltag spürbar angenehm macht.
Sonstiges
Weiterführende Unterlagen bzw. ein Verkaufsexposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 237.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.700 €)
- 1.013 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.400 €)
- 901 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.100 €)
- 788 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
237.000 €