3,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Balko+Garten+Garage+Kamin in Schwerte-WesthofenProvisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58258

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2.371 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn-/ Essbereich in der unteren Wohnebene bietet eine offene Küche für ein angenehmes Wohnambiente, und ermöglicht durch den offenen Schnitt vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsvarianten.

Das mit Echtholz-Parket ausgestattete Wohnzimmer wird durch eine schöne Süd-West-Loggia, mit Blick in den Garten sowie in das nahe Ruhrtal, abgerundet.

Ein freistehender Kaminofen im Wohn-/Essbereich, lädt zu gemütlichen Abenden am offenen Feuer ein, und ist eine wunderbare Energiequelle zur Ergänzung der Gas-Zentralheizungsanlage in den Übergangsmonaten.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit separater Dusche und Badewanne, sowie einem kleinen Arbeitsplatzbereich komplettieren das Wohnraumangebot.

In der oberen Spitzboden-Ebene befindet sich ein kleiner Schlafraum sowie weiterer Raum zur Nutzung als Ablage- und Staumöglichkeiten.

Ein Highlight ist der schöne und sonnige eigene Gartenbereich, in einer attraktiven Süd-West-Lage mit einer umfangreichen Ausstattung, wie z.B. einer Gartenhütte, einem kleinen Geräteschuppen und einer überdachten Sitzecke für z.B. tolle Grillevents.

Natürlich findet auch Ihr Fahrzeug in der großzügigen Wohnanlage seinen Platz, zu der Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Das Garagentor öffnet elektrisch und wird mittels Fernbedienung gesteuert.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.

Bautechnischer Hinweis Die Aufteilung des Wohn-Essbereichs wurde mittels Leichtbau-Wand realisiert, und könnte bei Bedarf nach eigenen Wünschen umgestaltet oder umgesetzt werden. Technisch möglich wäre auch die Wand entfallen zu lassen, da sie statisch keine Funktion hat.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

Tageslicht-Bad mit separater Dusche und Badewanne
Süd-West-Loggia
Garten mit Süd-West-Lage und reichhaltiger Ausstattung
Garage
Kamin
Fenster zu allen Seiten
Kellerraum
Wohnung aus Familienbesitz (war nie fremdvermietet)

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Schwerte-Westhofen, und erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Das Wohnhaus ist nur wenige Schritte vom Ruhrtal entfernt, und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Schwerte sowie ins nahegelegene Dortmund. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert und schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Die Wohnfläche der offen geschnittenen und lichtdurchfluteten 105 qm große DG-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus, erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwerte-Westhofen. Der Wohn-/ Essbereich in der unteren Wohnebene bietet eine offene Küche für ein angenehmes Wohnambiente, und ermöglicht durch den offenen Schnitt vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsvarianten. Das mit Echtholz-Parket ausgestattete Wohnzimmer wird durch eine schöne Süd-West-Loggia, mit Blick in den Garten sowie in das nahe Ruhrtal, abgerundet. Ein freistehender Kaminofen im Wohn-/Essbereich, lädt zu gemütlichen Abenden am offenen Feuer ein, und ist eine wunderbare Energiequelle zur Ergänzung der Gas-Zentralheizungsanlage in den Übergangsmonaten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit separater Dusche und Badewanne, sowie einem kleinen Arbeitsplatzbereich komplettieren das Wohnraumangebot. In der oberen Spitzboden-Ebene befindet sich ein kleiner Schlafraum sowie weiterer Raum zur Nutzung als Ablage- und Staumöglichkeiten. Ein Highlight ist der schöne und sonnige eigene Gartenbereich, in einer attraktiven Süd-West-Lage mit einer umfangreichen Ausstattung, wie z.B. einer Gartenhütte, einem kleinen Geräteschuppen und einer überdachten Sitzecke für z.B. tolle Grillevents. Natürlich findet auch Ihr Fahrzeug in der großzügigen Wohnanlage seinen Platz, zu der Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Das Garagentor öffnet elektrisch und wird mittels Fernbedienung gesteuert. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht natürlich ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung. Bautechnischer Hinweis Die Aufteilung des Wohn-Essbereichs wurde mittels Leichtbau-Wand realisiert, und könnte bei Bedarf nach eigenen Wünschen umgestaltet oder umgesetzt werden. Technisch möglich wäre auch die Wand entfallen zu lassen, da sie statisch keine Funktion hat. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - Tageslicht-Bad mit separater Dusche und Badewanne - Süd-West-Loggia - Garten mit Süd-West-Lage und reichhaltiger Ausstattung - Garage - Kamin - Fenster zu allen Seiten - Kellerraum - Wohnung aus Familienbesitz (war nie fremdvermietet) Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Schwerte-Westhofen, und erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Das Wohnhaus ist nur wenige Schritte vom Ruhrtal entfernt, und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Schwerte sowie ins nahegelegene Dortmund. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert und schnell zu erreichen.