PROVISIONSFREIE Exklusive 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenidylle .

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

497.000 €

3.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Raumkonzept über zwei Ebenen: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit Großzügigkeit, Licht und einem stilvollen Kamin als zentrales Highlight. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und edler Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos in das luxuriöse Ambiente ein.

Das separate Esszimmer, erschlossen über eine elegante Flügeltür, unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie und schafft den perfekten Rahmen für besondere Momente.

Über eine architektonisch integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich mit zwei weiteren Zimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Designerbad – modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 35 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil in L-Form bietet Ihnen eine private grüne Oase – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Sämtliche Elemente – von Fenstern und Türen über Bad bis hin zur Treppe – wurden erneuert. Sicherheitsausstattung sowie eine Klimaanlage sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Besonderer Mehrwert: Ein aktuelles Markt- und Beleihungswertgutachten aus 2025 bestätigt den Immobilienwert

Optional können zwei Carport-Stellplätze (je 15.000 €) erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die darüberliegende Wohnung zusätzlich zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Investmentchance.

Ausstattung Küche (NP 55.000,00 Euro) Badezimmer (NP 35.000,00 Euro) Kaminofen Fenster 2fach mit Einbruchschutz Türen Sanierung von ca. 120.000,00 Euro im Jahr 2016

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rödermark im beliebten Wohngebiet Am Bienengarten. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgeführt und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Rödermark liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung.
Naturnähe & Freizeit Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturflächen. Die Umgebung rund um Rödermark ist von ausgedehnten Grünzügen und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannten Wanderungen einladen.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur – perfekt zum Abschalten vom Alltag direkt vor der Haustür.

Golf & Freizeitangebot Auch für Golfbegeisterte bietet die Lage einen echten Mehrwert: In und um Rödermark befinden sich mehrere Golfanlagen, sodass sich attraktive Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichen lassen. Insgesamt stehen in der Region mehrere Golfplätze zur Verfügung, die sowohl für ambitionierte Spieler als auch für Einsteiger ideale Bedingungen bieten.
Infrastruktur & Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorteile der Metropolregion nutzen möchten. Ruhige, grüne Wohnlage in Rödermark mit direkter Nähe zu weitläufigen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Auszeiten in der Natur.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das sonst selten zu finden ist. In einem ruhigen Zweifamilienhaus gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – fast wie im eigenen Haus. Auf ca. 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Raumkonzept über zwei Ebenen: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit Großzügigkeit, Licht und einem stilvollen Kamin als zentrales Highlight. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und edler Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos in das luxuriöse Ambiente ein. Das separate Esszimmer, erschlossen über eine elegante Flügeltür, unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie und schafft den perfekten Rahmen für besondere Momente. Über eine architektonisch integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich mit zwei weiteren Zimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Designerbad – modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 35 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil in L-Form bietet Ihnen eine private grüne Oase – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung wurde 2016 umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Sämtliche Elemente – von Fenstern und Türen über Bad bis hin zur Treppe – wurden erneuert. Sicherheitsausstattung sowie eine Klimaanlage sorgen für maximalen Wohnkomfort. Besonderer Mehrwert: Ein aktuelles Markt- und Beleihungswertgutachten aus 2025 bestätigt den Immobilienwert Optional können zwei Carport-Stellplätze (je 15.000 €) erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die darüberliegende Wohnung zusätzlich zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Investmentchance. Ausstattung Küche (NP 55.000,00 Euro) Badezimmer (NP 35.000,00 Euro) Kaminofen Fenster 2fach mit Einbruchschutz Türen Sanierung von ca. 120.000,00 Euro im Jahr 2016 Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rödermark im beliebten Wohngebiet Am Bienengarten. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgeführt und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Rödermark liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Naturnähe & Freizeit Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturflächen. Die Umgebung rund um Rödermark ist von ausgedehnten Grünzügen und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannten Wanderungen einladen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur – perfekt zum Abschalten vom Alltag direkt vor der Haustür. Golf & Freizeitangebot Auch für Golfbegeisterte bietet die Lage einen echten Mehrwert: In und um Rödermark befinden sich mehrere Golfanlagen, sodass sich attraktive Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichen lassen. Insgesamt stehen in der Region mehrere Golfplätze zur Verfügung, die sowohl für ambitionierte Spieler als auch für Einsteiger ideale Bedingungen bieten. Infrastruktur & Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorteile der Metropolregion nutzen möchten. Ruhige, grüne Wohnlage in Rödermark mit direkter Nähe zu weitläufigen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Auszeiten in der Natur.