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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Unterföhring.

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85774

Kaufpreis

350.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt. In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den großzügigen Flur. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchhalter ausgestattet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine Studio-Küche mit hellen Fronten. Über den Wohnraum gelangen Sie auf den schönen Südbalkon. Dieser eignet sich hervorragend, um Kraft zu tanken. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - S-Bahnanschluss - Busanbindung * EBK * Bad mit Badewanne * Handtuchhalter * Balkon * Fliesen * Eichenparkett * Fußbodenheizung * schöne Außenanlage * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 350.000,00 € + TG-Stellplatz: 25.000,00 € Kaufpreis gesamt: 375.000,00 € Lage Unterföhring ist eine der reichsten und modernsten Gemeinden Deutschlands. Hier vereinen sich Stadtnähe und ländliches Leben an den Isarauen mit vielen Freizeitaktivitäten und zentraler Lage im Großraum München mit Flughafenanbindung. Erholung finden Sie am nahegelegenen Feringasee oder am Speichersee, auf dem Tennisplatz, dem Reit- und Fitnesszentrum von Sportscheck und sonstigen Sportstätten. Die Isarauen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad und befinden sich auch in wenigen Minuten im Englischen Garten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Unterföhring liegt an der S-Bahn Flughafen-Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahn, sowie Bundesstraßen in Richtung München und den Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Hier können Sie ihr Leben genießen. Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 645 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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