Idyllisches Wohnglück in Bestlage von Volksdorf – auf 1.000 m² am Wald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

1.120.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 🔹 Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse mit Strandkorb, Sonnensegel zum Entspannen und Grillen sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeits- und Badezimmer.

🔹 Dachgeschoss: Eine weitere Wohneinheit mit 2,5 Zimmer, eigener Küche, Bad/WC und einer großzügigen sonnigen Dachterrasse.

🔹 Kellergeschoss: Vollunterkellert inklusive Waschküche, Heizungsraum und der ehemaligen Garage, die hervorragenden Stauraum oder Platz für eine Sauna bzw. Fitnessraum bietet bzw. wieder als diese genutzt werden kann.

🔹 Außenbereich vor dem Haus: Breite gekieste Auffahrt mit direktem Zugang zum Haus, 2-3 Stellplätze, großzügiger Schuppen.

🔹 Gartenbereich: Traumhaft großzügig mit altem Baumbestand mit Gewächshaus, extra Sonnenterasse und Spielplatz.

Lage Die Immobilie liegt im sehr ruhigen, grünen und familienfreundlichen Bereich von Volksdorf. Das Grundstück ist unweit des wunderschönen Volksdorfer Waldes gelegen – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung direkt vor der Haustür.

Volksdorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der gemütliche Volksdorfer Ortskern mit seinem bekannten Wochenmarkt, schönen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahn-Station (U1) sind schnell erreicht. Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges Courtagefrei für den Käufer!

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung sind wir durch die Zusammenarbeit mit mehr als 100 Banken ebenfalls gerne behilflich.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten und grünsten Ecken Hamburgs. Dieses schöne, freistehende Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage von Hamburg-Volksdorf am Rande des Volksdorfer Waldes. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, ein exzellentes Raumangebot auf zwei Wohnebenen auf Erd- und Dachgeschoss sowie ein vollwertiges Kellergeschoss. Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich für die Ferienvermietung mit 2 Wohneinheiten genutzt. So kann Sie auch z.B. zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Sie lässt sich ebenso ohne Aufwand wieder als großzügiges, repräsentatives Einfamilienhaus für die ganze Familie zusammenführen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.000 m² große grüne Grundstück: Ein wunderschöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand bietet maximale Privatsphäre, viel Platz zum Entspannen, für spielende Kinder bzw. Ihre vierbeinigen Freunde. Die großflächige, sonnige Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich harmonisch in die grüne Oase hinein. Die Immobilie ist sofort frei und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden! Ausstattung 🔹 Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse mit Strandkorb, Sonnensegel zum Entspannen und Grillen sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeits- und Badezimmer. 🔹 Dachgeschoss: Eine weitere Wohneinheit mit 2,5 Zimmer, eigener Küche, Bad/WC und einer großzügigen sonnigen Dachterrasse. 🔹 Kellergeschoss: Vollunterkellert inklusive Waschküche, Heizungsraum und der ehemaligen Garage, die hervorragenden Stauraum oder Platz für eine Sauna bzw. Fitnessraum bietet bzw. wieder als diese genutzt werden kann. 🔹 Außenbereich vor dem Haus: Breite gekieste Auffahrt mit direktem Zugang zum Haus, 2-3 Stellplätze, großzügiger Schuppen. 🔹 Gartenbereich: Traumhaft großzügig mit altem Baumbestand mit Gewächshaus, extra Sonnenterasse und Spielplatz. Lage Die Immobilie liegt im sehr ruhigen, grünen und familienfreundlichen Bereich von Volksdorf. Das Grundstück ist unweit des wunderschönen Volksdorfer Waldes gelegen – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung direkt vor der Haustür. Volksdorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der gemütliche Volksdorfer Ortskern mit seinem bekannten Wochenmarkt, schönen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahn-Station (U1) sind schnell erreicht. Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung. Sonstiges Courtagefrei für den Käufer! Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung sind wir durch die Zusammenarbeit mit mehr als 100 Banken ebenfalls gerne behilflich. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.