Mikroapartments in Rostock - Kapitalanlage mit Mehrwert

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18059

Kaufpreis

195.281 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

6.974 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights

kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
etabliertes i Live-Betreiberkonzept
öffentliches Parkhaus mit Ladestation für E-Autos
zentrale Lage in Rostock mit optimaler Anbindung
fünf Vollgeschosse in Massivbauweise
Personenaufzüge und zusätzlicher Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
funktionelle Raumkonzepte mit voll möblierter Ausstattung
Gemeinschaftsbereiche wie Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge, Eventküche
Abstellräume und Fahrradkeller
Sportfeld auf der Dachterrasse
Lebensmittelmarkt im Gebäude
Eigentümer- und Community-App
nachhaltige Kapitalanlage - KfW 55 Standard
baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen
eigenes Grundbuch
Eigennutzung möglich

Ausstattung Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die einzelnen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre.

Der Schlafbereich ist mit einem Bett (120 x 200 cm), einem Nachttisch inklusive Bluetooth Soundsystem sowie einer Ladestation für Smartphones ausgestattet. Der Esstisch und ein Sideboard sorgen für Wohnlichkeit. Ein Hängesessel ergänzt den Wohnbereich als absolutes Highlight. Alle Apartments verfügen über einen kleinen Work-Desk mit Steckdosen sowie einen Schreibtischstuhl. Der Kochbereich beinhaltet eine hochwertige Pantryküche, bestehend aus: Ober- und Unterschränken, Schubladen für Besteck, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube und einem Backofen. Die Beleuchtung unterhalb der Oberschränke schafft eine entspannte Atmosphäre. Im Eingangsbereich sorgen ein deckenhoher Einbauschrank und eine Garderobe mit Ganzkörperspiegel für genügend Stauraum. Jedes Mikroapartment erhält zudem eine Ablageebene über dem Eingangsbereich. Das Badezimmer ist standardmäßig mit einer Toilette, bodentiefer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage und ein elektronisches Schließsystem finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten.

Die Apartments verfügen größtenteils über Terrassen oder Balkone.

Lage Hier wird man mit einem herzlichen "Moin" begrüßt. Rostock verkörpert eine Mischung aus hanseatischer Tradition und Weltoffenheit, kreativer Vielfalt und sympathischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man gerne leben, studieren oder arbeiten möchte. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und das Lebensgefühl von Freiheit geprägt. Man kommt zusammen und schnell stellt sich ein Wir-Gefühl ein.

Rostock nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in den verschiedenen Bereichen. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Innovation in der Ostseeregion. Die strategische Lage von Urban Living Südtor Rostock inmitten der lebendigen Südstadt garantiert eine optimale Anbindung - ideal für Mieter, die die Dynamik des Stadtlebens schätzen. Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier ganz schnell zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Sonstiges Die Kaufpreise starten ab € 113.039,00 (inklusive Vollausstattung) und sind provisionsfrei für den Käufer.

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant.

i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99 %. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb.

Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei den Visualisierungen und Beispielfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bildnachweise: renderkitchen (Außenvisualisierungen), i Live

Objektbeschreibung Gemütliches Apartment oder mitten in das pure Leben der Community. Urban Living Südtor Rostock vereint all dies an einem Ort: Design, Lifestyle, Komfort, Zusammenleben. Hier kommt man gerne nach Hause. Die vier Apartmenttypen mit Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 42 m² sind perfekt auf Führungskräfte, Berufspendler, berufliche Neustarter, Auszubildende, Praktikanten und Studenten zugeschnitten. Die Community Areas wie Lounge, Bar, Eventküche und Fitness Area vervollständigen das Konzept. Hier trifft man sich für gemeinschaftliche Aktivitäten. Für jeden ist das Richtige mit dabei. Dieses Projekt verkörpert aber nicht nur modernes Design und innovatives Zusammenleben auf jedem Quadratmeter seiner 180 voll möblierten 1-Zimmer-Apartments, sondern bietet auch eine attraktive Anlagemöglichkeit in einem wachsenden Marktsegment. Ein entscheidender Vorteil für Investoren: Das etablierte i Live-Betreiberkonzept minimiert das Risiko von Mietausfällen durch einen Mietpool. Zusammengefasst setzt das Konzept auf Nachhaltigkeit, Vielseitigkeit, Gemeinschaftsintegration, Innovation und ästhetische Ansprüche. Die Highlights - kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool - gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht - professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement - etabliertes i Live-Betreiberkonzept - öffentliches Parkhaus mit Ladestation für E-Autos - zentrale Lage in Rostock mit optimaler Anbindung - fünf Vollgeschosse in Massivbauweise - Personenaufzüge und zusätzlicher Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss - funktionelle Raumkonzepte mit voll möblierter Ausstattung - Gemeinschaftsbereiche wie Lounge, Fitnessraum, Washing Lounge, Eventküche - Abstellräume und Fahrradkeller - Sportfeld auf der Dachterrasse - Lebensmittelmarkt im Gebäude - Eigentümer- und Community-App - nachhaltige Kapitalanlage - KfW 55 Standard - baubegleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen - eigenes Grundbuch - Eigennutzung möglich Ausstattung Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die einzelnen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Der Schlafbereich ist mit einem Bett (120 x 200 cm), einem Nachttisch inklusive Bluetooth Soundsystem sowie einer Ladestation für Smartphones ausgestattet. Der Esstisch und ein Sideboard sorgen für Wohnlichkeit. Ein Hängesessel ergänzt den Wohnbereich als absolutes Highlight. Alle Apartments verfügen über einen kleinen Work-Desk mit Steckdosen sowie einen Schreibtischstuhl. Der Kochbereich beinhaltet eine hochwertige Pantryküche, bestehend aus: Ober- und Unterschränken, Schubladen für Besteck, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube und einem Backofen. Die Beleuchtung unterhalb der Oberschränke schafft eine entspannte Atmosphäre. Im Eingangsbereich sorgen ein deckenhoher Einbauschrank und eine Garderobe mit Ganzkörperspiegel für genügend Stauraum. Jedes Mikroapartment erhält zudem eine Ablageebene über dem Eingangsbereich. Das Badezimmer ist standardmäßig mit einer Toilette, bodentiefer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage und ein elektronisches Schließsystem finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten. Die Apartments verfügen größtenteils über Terrassen oder Balkone. Lage Hier wird man mit einem herzlichen "Moin" begrüßt. Rostock verkörpert eine Mischung aus hanseatischer Tradition und Weltoffenheit, kreativer Vielfalt und sympathischem Charme. Es ist ein Ort, an dem man gerne leben, studieren oder arbeiten möchte. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und das Lebensgefühl von Freiheit geprägt. Man kommt zusammen und schnell stellt sich ein Wir-Gefühl ein. Rostock nimmt national eine führende Position in den Bereichen maritime Technologien, Bio- und Medizintechnik, Tourismus und Gesundheitswirtschaft ein. Die Universität Rostock und andere renommierte Forschungseinrichtungen ziehen talentierte Fachkräfte an und fördern Innovationen in den verschiedenen Bereichen. In Rostock gibt es eine lebhafte Forschungsszene und die Stadt ist in internationale Netzwerke eingebunden. Insgesamt ist die Hansestadt Rostock eine dynamische Drehscheibe für Handel, Logistik und Innovation in der Ostseeregion. Die strategische Lage von Urban Living Südtor Rostock inmitten der lebendigen Südstadt garantiert eine optimale Anbindung - ideal für Mieter, die die Dynamik des Stadtlebens schätzen. Die wichtigsten Drehkreuze Rostocks sind von hier ganz schnell zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Sonstiges Die Kaufpreise starten ab € 113.039,00 (inklusive Vollausstattung) und sind provisionsfrei für den Käufer. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99 %. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb. Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Bei den Visualisierungen und Beispielfotos handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bildnachweise: renderkitchen (Außenvisualisierungen), i Live

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.281 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vsl. 1. Ouartal 2026

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.528 €): 835 € / Monat
20% Eigenkapital (39.056 €): 742 € / Monat
30% Eigenkapital (58.584 €): 649 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mikroapartments in Rostock - Kapitalanlage mit Mehrwert

Beschreibung

Ausstattung