Exklusives Wohnen in Toplage von Dieburg

Besondere Immobilie zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64807

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.430 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in einer einzigartigen Immobilie, in gefragter Feldrandlage von 64807 Dieburg.

Verkauft wird eine nachhaltige und ökologische Immobilie, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus und einer idyllischen Grundstücksfläche von 496 m² in bester Lage von Dieburg.

Dieses exklusive Holz-Massivhaus wurde im Jahr 1997 vom derzeitigen Eigentümer aufwändig erschaffen und verfügt über insgesamt ca. 300 m² reine Wohnfläche.

Die vorhandenen 9 Zimmer und 3 Bäder bieten einem neuen Eigentümer viel Platz für eine vielseitige und flexible Raumgestaltung und sorgen daher auch für ein komfortables Wohngefühl.

Dieses Objekt lässt sich nach individuellen Bedürfnissen und individuellen Bedarf nutzen.

Es besteht aus einem Haupthaus mit Zugang zum schicken Garten mit Schwimmteich, sowie einem Nebenhaus. Beide Wohneinheiten lassen sich über den zentralen Hauseingang erreichen und können entweder separat und einzeln, oder auch als eine ganze Einheit genutzt werden.

Zu den weiteren Highlights dieser in einer ruhigen Sackgasse stehenden Immobilie gehören eine Wand- und Fußbodenheizung, ökologischer Baumwoll-Wandbelag, Glasfaseranschluss, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung sowie ein großer Werkstattraum neben dem Haus.

Die sichtgeschützte Terrasse und der schöne Garten mit Schwimmteich und Sonneninsel verschaffen dieser Immobilie sicherlich die ganz besondere Attraktivität. In diesem traumhaften Außenbereich wird das Erholen vom Alltag kinderleicht gemacht. Der ca. 100 m² große und sichtgeschützte Badeteich bietet in heißen Monaten die verdiente Abkühlung und sorgt für maximales Urlaubsfeeling.

Dank der möglichen Aufteilung in Haupt- und Nebenhaus, verbunden mit einem bereits installierten Treppenlift, eignet sich dieses Objekt auch wunderbar als altersgerechtes Mehrgenerationenhaus.

Dieses einzigartiges Unikat bietet noch so viel mehr Highlights, welche Sie gerne bei einer Besichtigung kennenlernen sollten.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Natur pur !

Ökologisches Holz-Massivhaus in bester Lage von Dieburg

Teilung Haupt- und Nebenhaus möglich
Baujahr 1997
Ca. 300 m² reine Wohnfläche
496 m² Grundstücksfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Offene Bauweise mit schöner Galerie
Idyllischer Gartenbereich
Ca. 100 m² Badeteich mit Sonneninsel
Sichtgeschützte Terrasse
Wandheizung
Fußbodenheizung
Großer überdachter Balkon aus dem Jahr 2016
2 PKW-Stellplätze
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
Solaranlage für Warmwasser
Zisterne
Brunnen
Werkstattraum
Ausgebautes Dachgeschoss

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird aus 1.Hand verkauft.

Auf insgesamt 4 Etagen sorgen die klimafreundliche Bauweise sowie die biologisch und ökologisch orientierten Aspekte für ein natürliches Wohlfühlklima.

Lage Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Feldrandlage, in einer ruhigen Sackgasse von 64807 Dieburg.

Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können.

Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in einer einzigartigen Immobilie, in gefragter Feldrandlage von 64807 Dieburg. Verkauft wird eine nachhaltige und ökologische Immobilie, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus und einer idyllischen Grundstücksfläche von 496 m² in bester Lage von Dieburg. Dieses exklusive Holz-Massivhaus wurde im Jahr 1997 vom derzeitigen Eigentümer aufwändig erschaffen und verfügt über insgesamt ca. 300 m² reine Wohnfläche. Die vorhandenen 9 Zimmer und 3 Bäder bieten einem neuen Eigentümer viel Platz für eine vielseitige und flexible Raumgestaltung und sorgen daher auch für ein komfortables Wohngefühl. Dieses Objekt lässt sich nach individuellen Bedürfnissen und individuellen Bedarf nutzen. Es besteht aus einem Haupthaus mit Zugang zum schicken Garten mit Schwimmteich, sowie einem Nebenhaus. Beide Wohneinheiten lassen sich über den zentralen Hauseingang erreichen und können entweder separat und einzeln, oder auch als eine ganze Einheit genutzt werden. Zu den weiteren Highlights dieser in einer ruhigen Sackgasse stehenden Immobilie gehören eine Wand- und Fußbodenheizung, ökologischer Baumwoll-Wandbelag, Glasfaseranschluss, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung sowie ein großer Werkstattraum neben dem Haus. Die sichtgeschützte Terrasse und der schöne Garten mit Schwimmteich und Sonneninsel verschaffen dieser Immobilie sicherlich die ganz besondere Attraktivität. In diesem traumhaften Außenbereich wird das Erholen vom Alltag kinderleicht gemacht. Der ca. 100 m² große und sichtgeschützte Badeteich bietet in heißen Monaten die verdiente Abkühlung und sorgt für maximales Urlaubsfeeling. Dank der möglichen Aufteilung in Haupt- und Nebenhaus, verbunden mit einem bereits installierten Treppenlift, eignet sich dieses Objekt auch wunderbar als altersgerechtes Mehrgenerationenhaus. Dieses einzigartiges Unikat bietet noch so viel mehr Highlights, welche Sie gerne bei einer Besichtigung kennenlernen sollten. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Natur pur ! Ökologisches Holz-Massivhaus in bester Lage von Dieburg - Teilung Haupt- und Nebenhaus möglich - Baujahr 1997 - Ca. 300 m² reine Wohnfläche - 496 m² Grundstücksfläche - 9 Zimmer - 3 Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates WC - Offene Bauweise mit schöner Galerie - Idyllischer Gartenbereich - Ca. 100 m² Badeteich mit Sonneninsel - Sichtgeschützte Terrasse - Wandheizung - Fußbodenheizung - Großer überdachter Balkon aus dem Jahr 2016 - 2 PKW-Stellplätze - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 - Solaranlage für Warmwasser - Zisterne - Brunnen - Werkstattraum - Ausgebautes Dachgeschoss Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird aus 1.Hand verkauft. Auf insgesamt 4 Etagen sorgen die klimafreundliche Bauweise sowie die biologisch und ökologisch orientierten Aspekte für ein natürliches Wohlfühlklima. Lage Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Feldrandlage, in einer ruhigen Sackgasse von 64807 Dieburg. Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.