Wohnen mit Perspektive – Holzhaus mit zusätzlichem Platzangebot in Altenmedingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29575
Kaufpreis
219.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.460 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenmedingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 633 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.
Die natürliche Holzbauweise verleiht dem Haus eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, drei Schlafräume sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Eine besondere Ergänzung stellt der im Jahr 2008 errichtete Carportanbau mit ausgebautem Obergeschoss dar. Hier stehen zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyräume, Homeoffice oder zur Vermietung nutzen lassen. Dadurch eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für zusätzliche Einnahmen oder flexibles Wohnen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der Garten ist übersichtlich gestaltet und erfordert nur geringen Pflegeaufwand, sodass mehr Zeit für Freizeit und Erholung bleibt. Eine Terrasse oder gemütliche Sitzecken lassen sich hier ideal integrieren.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die nachhaltige Holzbauweise, die attraktive Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch den ausgebauten Carportanbau. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Lage
Eddelstorf gehört zu der Gemeinde Altenmedingen und liegt am nordöstlichen Rand der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas finden Sie im nahe gelegenen Altenmedingen und Bad Bevensen. Altenmedingen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lüneburg und Uelzen sind in etwa 30 Minuten zu erreichen, Hamburg in circa einer Stunde.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 228 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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