Viel Platz in Quelle: Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071621

In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Quelle, fußläufig vom Ortskern entfernt und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem attraktiven, 716 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Einfamilienhaus mit rund 152 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, wobei eines derzeit über Küchenanschlüsse verfügt und somit flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 1972 wurde die Immobilie um eine Einliegerwohnung erweitert. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sowohl optische als auch technische und energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen!

Ausstattung

Begehrt wohnen im Ortskern von Bielefeld-Quelle - beste Anbindungen und Infrastruktur
Viel Platz: 242 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in Einfamilienhaus (ca. 152 m²) und Einliegerwohnung (ca. 90 m²) sowie großer Keller und Garage
Einfamilienhaus aus 1962 mit 6 Zimmern, Küche, Wannenbad sowie 2 WCs
Einliegerwohnung mit separatem Eingang aus 1972, 3 Zimmern, Küche, Duschbad und Gäste-WC
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur optischen, technischen und energetischen Modernisierung - Erschaffen Sie Ihr neues Zuhause!

Lage Lage: Attraktive Lage im Ortskern von Quelle mit guten Voraussetzungen für Familien Bildung und Betreuung: Schule & Kinderarten in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: zu Fuß zum Edeka, Aldi, Bäcker und vieles mehr Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, schnell auf dem Ostwestfalendamm & auf der A33

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071621 In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Quelle, fußläufig vom Ortskern entfernt und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem attraktiven, 716 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Einfamilienhaus mit rund 152 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, wobei eines derzeit über Küchenanschlüsse verfügt und somit flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie um eine Einliegerwohnung erweitert. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sowohl optische als auch technische und energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen! Ausstattung + Begehrt wohnen im Ortskern von Bielefeld-Quelle - beste Anbindungen und Infrastruktur + Viel Platz: 242 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in Einfamilienhaus (ca. 152 m²) und Einliegerwohnung (ca. 90 m²) sowie großer Keller und Garage + Einfamilienhaus aus 1962 mit 6 Zimmern, Küche, Wannenbad sowie 2 WCs + Einliegerwohnung mit separatem Eingang aus 1972, 3 Zimmern, Küche, Duschbad und Gäste-WC + Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur optischen, technischen und energetischen Modernisierung - Erschaffen Sie Ihr neues Zuhause! Lage Lage: Attraktive Lage im Ortskern von Quelle mit guten Voraussetzungen für Familien Bildung und Betreuung: Schule & Kinderarten in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: zu Fuß zum Edeka, Aldi, Bäcker und vieles mehr Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, schnell auf dem Ostwestfalendamm & auf der A33 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 242 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 133 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz in Quelle: Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung mit Potential

Beschreibung

Ausstattung