Wohnen im Grünen - Attraktive Maisonettewohnung mit Südterrasse

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume bieten ein angenehmes Wohnambiente und werden durch eine sonnige Südterrasse ergänzt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, zwei Sanitärbereiche, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Das gepflegte Wohnensemble befindet sich in einem grünen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Offene Galerieebene im Dachgeschoss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Sonnige Südterrasse
Bad mit Badewanne + zusätzliches Gästebad

Praktischer Abstellraum

Holztreppe zwischen den Wohnebenen

Holzdielen
Verschattung der Dachflächenfenster vorhanden
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei / mietfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dresdner Osten. Das Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Dresdner Stadtzentrum sorgt für kurze Wege im Alltag.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Dresden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss mit offener Galerieebene. Die Wohnräume bieten ein angenehmes Wohnambiente und werden durch eine sonnige Südterrasse ergänzt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, zwei Sanitärbereiche, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Das gepflegte Wohnensemble befindet sich in einem grünen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung - 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Offene Galerieebene im Dachgeschoss - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Sonnige Südterrasse - Bad mit Badewanne + zusätzliches Gästebad - Praktischer Abstellraum - Holztreppe zwischen den Wohnebenen - Holzdielen - Verschattung der Dachflächenfenster vorhanden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Bezugsfrei / mietfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dresdner Osten. Das Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Dresdner Stadtzentrum sorgt für kurze Wege im Alltag. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen - Attraktive Maisonettewohnung mit Südterrasse

Beschreibung

Ausstattung