Kernsaniertes Reihenhaus in direkter Feldrandlage mit Garten und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause für die ganze Familie.

Begrüßt werden Sie von der Eingangsdiele, welche Ihnen genug Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das anschließende Gäste-WC mit Dusche ist mit den modernsten Armaturen ausgestattet und lässt keine Wünsche übrig. Weiter im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer Rechten den Eingang zum großen Wohn- und Essbereich. Die stilvolle, in elegantem Schwarz gehaltene Küche überzeugt mit einem klaren, cleanen Design und liegt damit voll im Trend zeitgemäßer Wohnkultur. Gefertigt vom renommierten Küchenhersteller Nolte, vereint sie hochwertige Materialien mit präziser Verarbeitung und einer modernen, minimalistischen Ästhetik. Das BORA-Kochfeld mit innovativer Dunstabzugstechnologie sowie die Siemens-Spülmaschine mit neuesten Funktionen stehen für höchsten Komfort und technische Raffinesse.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für einen imposanten Esstisch und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten, von dem aus zudem ein separater Zugang in den Keller führt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Kinder-, oder Schlafzimmer, das dritte Zimmer kann als Büro genutzt werden. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Das stilvoll und modern eingerichtete Badezimmer überzeugt mit einer eleganten, freistehenden Badewanne, einer großzügigen Duschecke, hochwertigen Materialien und modernsten Armaturen.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Noch nicht vollständig ausgebaut, bietet es Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – ob als großzügiges Studio, gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästebereich. Der große, offene Raum lädt zur kreativen Nutzung ein, während ein separater Abstellraum und ein bereits vorhandenes WC mit Waschbecken praktische Voraussetzungen für den weiteren Ausbau schaffen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Dachgeschoss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie in der Waschküche im Keller. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch zwei gut geschnittene Hobbyräume, welche sich gut als Werkstatt oder Vorratsraum eignen.

Abgerundet wird das Reihenhaus durch eine private Garage mit separatem Zugang direkt vor dem Haus.

Im gesamten Haus wurden 2024 sämtliche Stromleitungen sowieso der Stromkasten und die Heizungsanlage erneuert. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Keller sind ebenfalls auf dem neusten Stand. Durch den Glasfaseranschluss ist im ganzen Haus eine hervorragende Internetverbindung gewährleistet – ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Zudem wurde die Klingelanlage ebenfalls erneuert und kann nun bequem vom Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss aus bedient werden, was zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Technik ins Haus bringt.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kernsanierung 2024
Modernste Heiztechnik durch eine Wärmepumpe der Firma Wolf, modernisiert 2024
Stilvolle Türen im ganzen Haus (Schiebetüren in den Bädern)
Zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus
Eleganter Vinylboden in Holzoptik
Designorientierte Fließen in den Bädern
Erneuerung der Stromleitungen/Stromkasten, Klingelanlage in 2024
Glasfaseranschluss
Hochwertige Küche von NOLTE
weiß angelegte Wände

Lage Insgesamt ist die Gemeinde Hainburg (ca. 15.000 Einwohner) ein Ort zum Wohlfühlen, der einerseits, durch die vielen umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen (wie auch einen Badesee in Klein-Krotzenburg) sowie andererseits, durch ein reges Vereinsleben und netten, aufgeschlossenen Menschen, ein hohes Maß an Lebens- bzw. Wohnqualität garantiert. Hainburg verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen findet man u.a. in Seligenstadt, Obertshausen, Großkrotzenburg, Hanau und Offenbach. Für sportlich Interessierte sind sicherlich der Golfplatz in Seligenstadt sowie auch die Nähe zum Main bzw. zum Spessart, wo man herrlich wandern oder Fahrradfahren kann, erwähnenswert. Von Hainburg aus hat man eine gute Anbindung an die BAB A-3.

Die umliegenden Städte sind somit gut und zeitnah, wie folgt erreichbar:

Seligenstadt (ca. 3 km / ca. 5 Min. Fahrzeit)
Hanau (ca. 10 km / ca. 15 Min. Fahrzeit)
Offenbach (ca. 17 km / ca. 25 Min. Fahrzeit)
Frankfurt/Main (ca. 28 km / ca. 35 Min. Fahrzeit)
Flughafen Frankfurt/Main ( ca. 30 km / ca. 25 Min. Fahrzeit)
Aschaffenburg (ca. 22 km / ca. 25 Min. Fahrzeit)

Des Weiteren liegt Hainstadt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Darmstadt und weiteren Städten verbindet.

Sonstiges Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause für die ganze Familie. Begrüßt werden Sie von der Eingangsdiele, welche Ihnen genug Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das anschließende Gäste-WC mit Dusche ist mit den modernsten Armaturen ausgestattet und lässt keine Wünsche übrig. Weiter im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer Rechten den Eingang zum großen Wohn- und Essbereich. Die stilvolle, in elegantem Schwarz gehaltene Küche überzeugt mit einem klaren, cleanen Design und liegt damit voll im Trend zeitgemäßer Wohnkultur. Gefertigt vom renommierten Küchenhersteller Nolte, vereint sie hochwertige Materialien mit präziser Verarbeitung und einer modernen, minimalistischen Ästhetik. Das BORA-Kochfeld mit innovativer Dunstabzugstechnologie sowie die Siemens-Spülmaschine mit neuesten Funktionen stehen für höchsten Komfort und technische Raffinesse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für einen imposanten Esstisch und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten, von dem aus zudem ein separater Zugang in den Keller führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Kinder-, oder Schlafzimmer, das dritte Zimmer kann als Büro genutzt werden. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Das stilvoll und modern eingerichtete Badezimmer überzeugt mit einer eleganten, freistehenden Badewanne, einer großzügigen Duschecke, hochwertigen Materialien und modernsten Armaturen. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Noch nicht vollständig ausgebaut, bietet es Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – ob als großzügiges Studio, gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästebereich. Der große, offene Raum lädt zur kreativen Nutzung ein, während ein separater Abstellraum und ein bereits vorhandenes WC mit Waschbecken praktische Voraussetzungen für den weiteren Ausbau schaffen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Dachgeschoss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie in der Waschküche im Keller. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch zwei gut geschnittene Hobbyräume, welche sich gut als Werkstatt oder Vorratsraum eignen. Abgerundet wird das Reihenhaus durch eine private Garage mit separatem Zugang direkt vor dem Haus. Im gesamten Haus wurden 2024 sämtliche Stromleitungen sowieso der Stromkasten und die Heizungsanlage erneuert. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Keller sind ebenfalls auf dem neusten Stand. Durch den Glasfaseranschluss ist im ganzen Haus eine hervorragende Internetverbindung gewährleistet – ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Zudem wurde die Klingelanlage ebenfalls erneuert und kann nun bequem vom Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss aus bedient werden, was zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Technik ins Haus bringt. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ausstattung - Kernsanierung 2024 - Modernste Heiztechnik durch eine Wärmepumpe der Firma Wolf, modernisiert 2024 - Stilvolle Türen im ganzen Haus (Schiebetüren in den Bädern) - Zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus - Eleganter Vinylboden in Holzoptik - Designorientierte Fließen in den Bädern - Erneuerung der Stromleitungen/Stromkasten, Klingelanlage in 2024 - Glasfaseranschluss - Hochwertige Küche von NOLTE - weiß angelegte Wände Lage Insgesamt ist die Gemeinde Hainburg (ca. 15.000 Einwohner) ein Ort zum Wohlfühlen, der einerseits, durch die vielen umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen (wie auch einen Badesee in Klein-Krotzenburg) sowie andererseits, durch ein reges Vereinsleben und netten, aufgeschlossenen Menschen, ein hohes Maß an Lebens- bzw. Wohnqualität garantiert. Hainburg verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen findet man u.a. in Seligenstadt, Obertshausen, Großkrotzenburg, Hanau und Offenbach. Für sportlich Interessierte sind sicherlich der Golfplatz in Seligenstadt sowie auch die Nähe zum Main bzw. zum Spessart, wo man herrlich wandern oder Fahrradfahren kann, erwähnenswert. Von Hainburg aus hat man eine gute Anbindung an die BAB A-3. Die umliegenden Städte sind somit gut und zeitnah, wie folgt erreichbar: * Seligenstadt (ca. 3 km / ca. 5 Min. Fahrzeit) * Hanau (ca. 10 km / ca. 15 Min. Fahrzeit) * Offenbach (ca. 17 km / ca. 25 Min. Fahrzeit) * Frankfurt/Main (ca. 28 km / ca. 35 Min. Fahrzeit) * Flughafen Frankfurt/Main ( ca. 30 km / ca. 25 Min. Fahrzeit) * Aschaffenburg (ca. 22 km / ca. 25 Min. Fahrzeit) Des Weiteren liegt Hainstadt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Darmstadt und weiteren Städten verbindet. Sonstiges Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.