Loft-Maisonette-Wohnung im historischen Lokschuppen in Zentraler und Ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

27.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Maisonettewohnung im historischen Lokschuppen von Bad Mergentheim

Willkommen in einer Immobilie, die sich bewusst von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Lokschuppen und vereint den Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause mit einzigartigem Loftcharakter und einem offenen Raumgefühl.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offener Galerie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich mit angrenzender Ankleide befindet. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Individualität und Architektur schätzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, eine Gas-Zentralheizung sowie ein monatliches Hausgeld von derzeit ca. 245 €.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und einem unverwechselbaren Wohngefühl.

Ausstattung • Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Außergewöhnliche • Maisonettewohnung mit Loft- und Galeriecharakter • Historischer Lokschuppen aufwendig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Offener Schlafbereich im Dachgeschoss mit Ankleide • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gas-Zentralheizung • Eigener Stellplatz • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbau aus dem Jahr 2011 • Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Bad Mergentheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Bad Mergentheim zählt zu den beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädten Baden-Württembergs. Die historische Altstadt, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung schätzen.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen, Grundriss und Ausstattungsdetails per E-Mail zu.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung oder zur optimalen Vorgehensweise beim Immobilienkauf. Sprechen Sie uns jederzeit an.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Brian Harsch – Immo Harsch

Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers sowie weiterer Auskunftsstellen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Maisonettewohnung im historischen Lokschuppen von Bad Mergentheim Willkommen in einer Immobilie, die sich bewusst von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Lokschuppen und vereint den Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause mit einzigartigem Loftcharakter und einem offenen Raumgefühl. Auf rund 87 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offener Galerie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich mit angrenzender Ankleide befindet. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Individualität und Architektur schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, eine Gas-Zentralheizung sowie ein monatliches Hausgeld von derzeit ca. 245 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Ausstattung • Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Außergewöhnliche • Maisonettewohnung mit Loft- und Galeriecharakter • Historischer Lokschuppen aufwendig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Offener Schlafbereich im Dachgeschoss mit Ankleide • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gas-Zentralheizung • Eigener Stellplatz • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbau aus dem Jahr 2011 • Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Bad Mergentheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Bad Mergentheim zählt zu den beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädten Baden-Württembergs. Die historische Altstadt, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Sonstiges Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen, Grundriss und Ausstattungsdetails per E-Mail zu. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung oder zur optimalen Vorgehensweise beim Immobilienkauf. Sprechen Sie uns jederzeit an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Brian Harsch – Immo Harsch ---------------------- Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers sowie weiterer Auskunftsstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.