PROVISIONSFREI: 3-Zimmerwohnung mit EBK und 2 Parkplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.930 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der stufenlos erreichbaren Wohnung befindet man sich im geräumigen Flur. Von hier sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten. Die innenliegenden Bäder - ein Wannenbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und ein Duschbad - sind türhoch gefliest.

Über den rund 29m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangt man auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon (inkl. Markise). Bei allen Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Einbauküche ist, mit Ausnahme des Kühlschranks, im Kaufpreis inbegriffen.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller (Gemeinschaftstrockenraum vorhanden) sowie in das Dachgeschoss, im dem sich ein großer eigener Speicher (als Kellerersatz) befindet.

Die Tiefgarage ist unterirdisch zu erreichen, ein Duplex-Parkplatz (= zwei Stellplätze) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zum Bezug frei.

- - HAUSGELD + + +

Das Hausgeld beträgt rund 400 Euro/Monat (davon 220 Euro umlagefähig) und enthält zudem 90 Euro Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 rund 70.000 Euro.

Lage Die Stadt Eschborn hat etwa 21.000 Einwohner und befindet sich am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Die Frankfurter Stadtteile Sossenheim und Rödelheim grenzen an Eschborn, genauso die Städte Kronberg & Steinbach (beide Hochtaunuskreis) sowie Schwalbach (Main-Taunus-Kreis).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Gastronomie sowie diverse Großmärkte (wie Aldi, Lidl, Real & Selgros) sind fußläufig erreichbar. Sportmöglichkeiten sind durch den großen Fussball- und Tennisverein vorhanden. Weitläufige Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit ca. 30.000 Arbeitsplätze, davon knapp 90% im Dienstleistungsbereich. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind allesamt gut fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

S-Bahnverbindung: S3: Bad Soden - Niederhöchstadt - Eschborn - Frankfurt - Langen - Darmstadt S4: Langen - Neu-Isenburg - Frankfurt - Eschborn - Niederhöchstadt - Kronberg

Busverbindungen: Linie 252: Oberursel - Steinbach - Eschborn - Niederhöchstadt - Frankfurt/Rödelheim Linie 812: Eschborn - Niederhöchstadt - Schwalbach - Bad Soden - Liederbach - Hofheim

Verkehrswege: ca. 1,5 km bis zur Autobahn A5 (Hannover-Basel) und A66 (Wiesbaden-Frankfurt) ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A3/A5 ca. 15 km bis zum Flughafen Frankfurt/Main

Stadtverwaltung: 06196 / 490 - 0

Internet: www.eschborn.de

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Alle Angaben stammen von dem Eigentümer, daher übernehmen wir keinerlei Haftung, weder für Schreibfehler, für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit der Angaben. Vorhandene Grundrisse in diesem Exposé basieren auf Zeichnungen wechselnder Qualität; kleinere Abweichungen sind möglich.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sofern für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen.

Objektbeschreibung 1996 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich diese sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Eschborner Friedhofes am Ortsrand von Eschborn. Weitläufige Felder, die sich u. a. für ausgiebige Spaziergänge eignen und von denen man eine hervorragende Sicht auf die Frankfurter Skyline hat, befinden sich quasi direkt vor der Tür. Nach Betreten der stufenlos erreichbaren Wohnung befindet man sich im geräumigen Flur. Von hier sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten. Die innenliegenden Bäder - ein Wannenbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und ein Duschbad - sind türhoch gefliest. Über den rund 29m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangt man auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon (inkl. Markise). Bei allen Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Einbauküche ist, mit Ausnahme des Kühlschranks, im Kaufpreis inbegriffen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller (Gemeinschaftstrockenraum vorhanden) sowie in das Dachgeschoss, im dem sich ein großer eigener Speicher (als Kellerersatz) befindet. Die Tiefgarage ist unterirdisch zu erreichen, ein Duplex-Parkplatz (= zwei Stellplätze) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zum Bezug frei. + + + HAUSGELD + + + Das Hausgeld beträgt rund 400 Euro/Monat (davon 220 Euro umlagefähig) und enthält zudem 90 Euro Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 rund 70.000 Euro. Lage Die Stadt Eschborn hat etwa 21.000 Einwohner und befindet sich am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Die Frankfurter Stadtteile Sossenheim und Rödelheim grenzen an Eschborn, genauso die Städte Kronberg & Steinbach (beide Hochtaunuskreis) sowie Schwalbach (Main-Taunus-Kreis). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Gastronomie sowie diverse Großmärkte (wie Aldi, Lidl, Real & Selgros) sind fußläufig erreichbar. Sportmöglichkeiten sind durch den großen Fussball- und Tennisverein vorhanden. Weitläufige Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit ca. 30.000 Arbeitsplätze, davon knapp 90% im Dienstleistungsbereich. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind allesamt gut fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. S-Bahnverbindung: S3: Bad Soden - Niederhöchstadt - Eschborn - Frankfurt - Langen - Darmstadt S4: Langen - Neu-Isenburg - Frankfurt - Eschborn - Niederhöchstadt - Kronberg Busverbindungen: Linie 252: Oberursel - Steinbach - Eschborn - Niederhöchstadt - Frankfurt/Rödelheim Linie 812: Eschborn - Niederhöchstadt - Schwalbach - Bad Soden - Liederbach - Hofheim Verkehrswege: ca. 1,5 km bis zur Autobahn A5 (Hannover-Basel) und A66 (Wiesbaden-Frankfurt) ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A3/A5 ca. 15 km bis zum Flughafen Frankfurt/Main Stadtverwaltung: 06196 / 490 - 0 Internet: www.eschborn.de Sonstiges Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stellen für Sie den Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungspartner her. Alle Angaben stammen von dem Eigentümer, daher übernehmen wir keinerlei Haftung, weder für Schreibfehler, für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit der Angaben. Vorhandene Grundrisse in diesem Exposé basieren auf Zeichnungen wechselnder Qualität; kleinere Abweichungen sind möglich. Dieses Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sofern für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen.